央行力挺地產(chǎn)

　　第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱，將配合有關(guān)部門為房地產(chǎn)開發(fā)商開辟多種融資方式，特別是通過股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等方式支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

　　【本報(bào)訊】據(jù)新華社報(bào)道，中國人民銀行27日發(fā)布的2003年第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào) 告說，在規(guī)范房地產(chǎn)信貸的同時(shí)，人民銀行將配合有關(guān)部門為房地產(chǎn)開發(fā)商開辟多種融資方式，特別是通過股權(quán)融資、項(xiàng)目融資等方式支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展至關(guān)重要。去年以來，部分地區(qū)房地產(chǎn)信貸投放過快，隱含潛在風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)貸款在新增中長期貸款中的比重過高，尤其是風(fēng)險(xiǎn)較高的開發(fā)貸款增加偏多。今年前三季度，各類房地產(chǎn)貸款（包括住房開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款）增加4264億元，占全部中長期貸款增加額的37％。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加1350億元，同比多增1006億元。

　　近年來我國房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)一直呈快速發(fā)展態(tài)勢。1998年至2002年，個(gè)人住房貸款年均增長率為112.8％，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)貸款年均增長率達(dá)到25.3％，房地產(chǎn)貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)在這么短的時(shí)間內(nèi)、以這么快的速度持續(xù)發(fā)展在世界各國發(fā)展歷史中都是少有的。

　　報(bào)告說，人民銀行今后將密切關(guān)注房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)，及時(shí)防止房地產(chǎn)領(lǐng)域不良貸款的增加和新的金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，并采取多種措施支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

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