金地集團(tuán)(600383)日前公布了增發(fā)1億A股計劃。金地集團(tuán)A股2001年4月上市募集了8.7億元,為何在兩年之后的現(xiàn)在提出再融資計劃,公司董事長凌克接受了記者的采訪。

　　凌克表示,自2001年上市以來,金地集團(tuán)在地域拓展,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和管理模式等方面都取得了長足的發(fā)展。從發(fā)展戰(zhàn)略方面,公司目前已完成了以深圳、北京、上海為業(yè)務(wù)中心的華南、華北、華東區(qū)域布局。公司目前的在建項目及土地儲備面積約350萬平方米,產(chǎn)品以中檔住 宅為主,中高檔住宅及商用物業(yè)為輔,市場定位明晰,已進(jìn)入高速發(fā)展階段。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展,行業(yè)內(nèi)的激烈競爭和產(chǎn)業(yè)整合的加速,為公司帶來機(jī)遇同時提出擴(kuò)大現(xiàn)有規(guī)模的需求。為保持持續(xù)健康的發(fā)展,壯大資本規(guī)模再融資已是必由之路。

　　凌克指出,正是股東的資本成就了金地的今天,此次增發(fā)A股既考慮公司的長遠(yuǎn)利益更要充分平衡新老股東權(quán)益。一方面作為發(fā)行人公司不會刻意要求過高的市盈率,擬采用累計投標(biāo)詢價方式,老股東可按一定比例優(yōu)先認(rèn)購,更重要的是公司自今年下半年至明年,北京、上海、深圳、武漢等地將有十幾個項目并行運作,這些項目是公司未來幾年穩(wěn)定的利潤來源,即使因增發(fā)導(dǎo)致股本擴(kuò)張也不會大幅攤薄每股盈利。且金地的流通股本規(guī)模尚小,作為地產(chǎn)企業(yè)的股本擴(kuò)張空間較大。此次募集資金項目更是公司增強(qiáng)競爭力、抗風(fēng)險能力的中長期戰(zhàn)略,凌克表示未來幾年公司將保證30%以上的增長幅度。

　　當(dāng)問及目前第二大股東金信信托受讓金地集團(tuán)股份,凌克表示此舉系戰(zhàn)略合作。信托公司收購上市公司已不在少數(shù),然而金信信托則考慮到今后雙方地產(chǎn)、信托業(yè)務(wù)的合作。此前金信信托已先后發(fā)了5只信托產(chǎn)品成功募集數(shù)億元。信托公司介入地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)地產(chǎn)信托產(chǎn)品模式對企業(yè)來說降低了融資成本,優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu),保證了健康的財務(wù)狀況是互惠和共贏的合作。

　　此外,公司董秘郭國強(qiáng)介紹說,公司動用1億元戰(zhàn)略儲備資金認(rèn)購的鵬華普天債券基金不久前已經(jīng)全數(shù)贖回。上海證券報 記者 姜瑞