毛曉梅

　　新華社北京8月24日電　針對商品房成為上半年消費者申訴舉報熱點的問題，工商總局有關專家建議廣大消費者從以下幾方面提高警惕，以免陷入“購房陷阱”。

　　看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預（銷）售許可證》。若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。

　　簽合同要選用國家示范文本。消費者在簽訂購房合同時，要選擇建設部與工商總局聯合制定的《購買合同示范文本》，并盡可能請律師參加合同條款的協商和簽約。交定金必須慎重。定金是對合同的一種擔保方式，定金的交付方違約，定金不退；定金的受方違約，應雙倍返還。充分行使消費者知情權。當前，房屋面積“縮水”所致申訴糾紛非常突出，消費者購房時最好要向銷售商索取有關資料和測驗報告。我國《物業管理條例》9月1日即將正式實施，消費者要主動了解，掌握維權的法律武器。