“小房東”現象

　　杭州的小佳佳剛過了一周歲生日，但他已是杭州市中心一套120多平方米居室的房東。上個月，佳佳的媽媽花了70多萬元在文欣苑買了一套住房，戶主便是佳佳。

　　杭城出現的這種“小房東”并非個別。一售樓處提供的信息表明，自去年以來，以未 成年孩子名義出面購買房子的約占公司業務量的3%-5%。而那些以孩子名義購房的基本上是手頭上已有房的有錢人，所購商品房面積都比較大，總價在60萬元以上。

　　避稅是主因

　　據介紹，假如父母想給未成年的孩子買房，只需要辦理兩份公證——監護權公證和不可撤銷的承諾書公證即可。前者主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為；后者主要是父母向銀行作按揭還錢的保證。浙江省公證處主任王敏超證實，最近兩年來，該公證處幾乎每天都要做一兩起這樣的公證。

　　讓孩子做房東，“醉翁”之意在避稅。一位為兒子在富陽銀湖買了別墅的許姓父親直言：“兒子大了遲早要買房的，現在買以后可以減輕點壓力，而且可以省一些房產過戶之類的麻煩和費用，最重要的是日后不用繳遺產稅了。”王敏超介紹，中國目前法律沒有規定不能給孩子購買房子，所以只要父母是自愿非被強迫的，以孩子名義購買房產，就并不違法。