新館之酒店業———訪東方賓館總經理劉敏軍

　　新快報訊記者　薛偉　交易會場館遷到琶洲后，長期得益于交易會的周邊酒店無可避免地受到影響，在“后交易會時期”，流花路附近的酒店如何面對新的變局？如何應對交易會遷移后客流和客源結構的改變？本報記者近日采訪了東方賓館董事總經理劉敏軍。1/3收入來自廣交會

　　記者（以下簡稱“記”）：從歷年的情況來看，春秋兩季的“廣交會”給東方賓館帶來多少客源和收益？在4月和10月這兩個“廣交會”的月份，酒店營業收入占全年總營業收入的比重有多大？

　　劉敏軍（以下簡稱“劉”）：交易會的舉行確實使廣州酒店業受益。從正常年份東方賓館的營業情況來看，4月和10月，這兩個月的營業收入占到全年總營業收入的三分之一。如去年東方賓館全年營業收入是1.8億元，4月和11月的營業收入就有6千萬元。近5年來的情況都大致這樣，這也說明了廣交會對廣州酒店業，特別是東方賓館這種毗鄰交易會館的高星級酒店的重要意義。長期是利好

　　記：從今年“秋交會”開始，部分交易場館要搬遷到琶洲新會展中心，從而拉開交易會場館遷移的序幕。您認為交易會館的逐步遷移，會對流花地區的酒店產生什么影響？

　　劉：對于交易會館的遷移，東方賓館有一個判斷，那就是短期內影響不大，中期有一定影響，長期來說，則是利好。因為新會展中心的配套設施目前來說還不完善，遷移將是一個逐步的過程，將要3-5年時間才能完全搬過去。那么在這段時間內，流花地區的酒店，還是繼續得益于每年春秋兩季的“廣交會”和平常各種大大小小的展覽。交易會期間酒店爆滿的情況也不會因為部分商品的展覽交易放到琶洲而改變；但是中期，也就是5-10年后，琶洲新會展中心的配套如酒店業也逐漸成熟，那么可能會對流花地區的酒店產生沖擊；長期來看，亞洲最大、世界第二的新交易會館投入使用，將大大提高廣州會展業的水平，使廣州成為世界級的會展中心城市，那么將吸引更多的會議、商務客人來到廣州，這對廣州酒店業來說是個利好。

　　從世界著名的會展城市如法蘭克福、漢諾威等城市來看，一個城市容納兩個甚至多個會展中心是可能的。像廣州這樣的城市，即使新會展中心啟用，也并不妨礙流花老交易會館所形成的會展商圈的持續發展。

　　況且，廣州城市建設日新月異，地鐵、高速公路等交通設施日益完善，如從東方賓館到琶洲新會展中心，只需要15分鐘，到連接新機場的高速公路，也只要10分鐘，東方賓館仍然在新交易會館的展區之內。所以說，從長期來看，東方賓館并不擔心會展中心遷移對自己的生存造成影響。酒店應自我調整

　　記：剛才我在酒店外面見到東方賓館在進行大規模改造，這是不是你們進行調整的一部分？

　　劉：東方賓館的轉型和調整包括軟件和硬件兩方面。硬件建設方面，如改造了一個總面積超過8000平方米，主大廳3040平方米的全亞洲最大的酒店會展中心，完工了500個車位的大型停車場，對酒店所有客房進行了改造，客房數量由原來的1070個減少為860個，但單位面積增大，檔次提高。所有這些硬件改造，都是圍繞東方賓館向會展、商務型酒店轉型。

　　(風翔/編制)