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駿景花園　撐起廣州樓市東伐的大旗(圖)

http://whmsebhyy.com 2003年08月08日 18:43 南方日報

　　得益于政府的東移政策的利好，近年來東圃已經發展成為天河區最具有潛力的區域。而在整個東圃傲然邁步的時候，作為該區域樓市領跑者的駿景花園，也以其成熟風韻、完善生活配套留下了眾多置業者的腳步。從首期產品推出奠定東圃樓市最初競爭格局，到現在發展成為一個大型的白領生活社區，駿景在廣州樓市東伐的進程中，唱響了鼓舞人心的歡歌。

　　走過駿景，你可以看到平凡四季里的不同場景的歌：春天爛漫的微笑、夏季明媚的藍天，還有清爽秋季的浪漫寫意和暖暖冬意的愜意情懷……駿景業主給了該小區最美麗和人性的評價：“住在駿景里，少有所學，中青騰飛，老有所樂”。

　　核心位置與東部發展共舞

　　香港合生創展集團與廣東珠江投資有限公司攜手共建的駿景花園位于天河新城東圃的關鍵戰略地位：西接天河公園片區，位居東圃與市區相貫通的喉舌位置。這里是廣州城市“東移”戰略實施的橋頭堡，市政配套齊全交通網絡完善。都說六運造就了天河中心商圈，而九運會為我們帶來的，則是一個生機勃勃的天河新城區，駿景花園正好位于天河東部新城商圈的中心位置，得天獨厚的優勢位置奠定了駿景花園領跑東圃樓市的“江湖地位”，也為其開創了與潛力區域共舞，與樓市東進共繁榮的成功之路。

　　小區交通便利，北有中山大道南倚黃埔大道，從這里出發，只要十分鐘車程就可以接駁周邊高速公路輻射珠三角地區。小區內同時開設有多條屋村巴士通往環市東路、天河北等商務地段，方便業主上班、購物休閑。此外，門口有十多路公交車可以直達廣州各個區域，往來市區或是黃埔的各種營運巴士更是為業主帶來了極大的便利。

　　撐起樓市東伐旗幟不遺余力

　　作為東圃樓市發展的領跑者，駿景花園的逐步成長帶動了整個片區的成熟居住氛圍，成為天河東部樓市發展的主力部隊。目前，駿景花園已經發展成為東圃片區適合高級白領，企業精英分子居住的廣州市優質高尚住宅小區。其總占地面積約46萬平方米，總戶數約8000戶，目前已建成三期，入住3300多戶。

　　據悉，駿景花園以其在建筑、環境、物業管理等方面的優異素質而多次獲得社會各界和消費者的贊賞，尤其是駿景南苑是吸取了前期規劃精華而興建的全新小區，占地面積約16萬平方米，得到了廣大消費者的追捧。其全新小區的北面與駿景花園已建成的成熟社區互相連接，形成配套設施齊全的大型生活社區，為業主打造更健康舒適的居住環境。據悉，目前南苑正在開發整個中區地塊，而東區和西區已建成入住。

　　目前正在熱賣的南苑最新產品－－明珠府邸，均價超過6000元／平方米，該產品的面市極大帶動了東圃區域從經濟型住宅區向高檔住宅區過渡。而新小區將秉承駿景一貫的“優質生活，完美體現”的宗旨，延續更完善配套、更成熟的社區服務，并以此來撐起樓市東伐旗幟！

　　新產品高端化

　　帶動區域定位提升

　　駿景不斷更新推出的高品質樓盤不僅吸引了大量高端的置業者，也在產品上為東圃片區住宅小區的成長提供了一定的借鑒。建筑布置上，駿景花園采用平行式布局，每棟建筑都呈南北向，使每種戶型都得到最大的南、北對流空氣及充分陽光，同時也可以放眼遠望，避免了視線受阻的不良影響。如南苑的戶型以靈活多樣的設計滿足不同人的各樣需求。在房間組合的設計上，特意增加了“多功能房”的配置，使居室形成獨特的“半房”現象，其“多功能房”可以靈活地變更為書房、儲藏室、兒童房、保姆房和大飯廳，可以滿足家庭在不同時期內的發展需要。此外，在廳房開間和進深的設計上，采用4．5米以上的大開間方式，使家徹底擺脫了空間的局促而變得寬敞、開揚。

　　今年初，作為駿景拳頭產品的千色芬芳園推出熱賣，在買家的大力追捧下價格一路高挺，上到5500元／平方米，在東圃區域屬于拔尖樓價。繼在千色芬芳園的熱賣之后，濃墨重彩打造的明珠府邸姍姍而來，其以都市生活的時代精英為目標銷售群體，著力創造金碧輝煌的殿堂級府邸，起價在6000元／平方米。作為駿景皇冠上的明珠，明珠府邸功能布局獨步領先于當前的高尚住宅市場，戶型以大面積為主，從150－190平方米，一梯三戶，戶戶有單邊的生態設計，保證南北對流，室內功能設計中，預留了專門的玄關位，強調功能的完善比單純的大面積更重要。明珠府邸推售的同時，建筑面積20多萬平方米的駿景商業城已經啟動，成熟社區生活將吸引更多對生活素質有一定要求的高端置業者。

　　綠色社區流淌歡樂音符

　　總綠化面積超過十萬平方米，綠地率幾乎達到100％的駿景花園，采用首層架空的獨特空中花園立體環境設計，配合小區龐大的綠化規模從而形成一個城中獨一無二的巨大綠色空間。此外，小區內的1000多米的環區園林風景線、400多米的中軸線熱帶風情園林等寬廣的園林與風格各異的主題公園、生機勃勃的噴泉水景構成一個全方位的綠色體系，從而開闊人們的視野，讓居住在駿景的業主們推窗見綠，蔥蔥綠意包圍著整個小區。

　　在園林環境的規劃上，注重不同種類植物的互相搭配，結合各種植物特有的藥用價值來改善空氣、環境的生態狀況。并且按照人的年齡段把主題公園劃分為少、青、中、老年等，充分地滿足各年齡段人士的不同要求，完美體現人性的關懷。同時，把園林環境的使用價值給予高度重視，關注環境與人之間的互動功能，把園林環境建設成一個既可以觀賞又能帶來遮陽、擋雨、除塵功能，從而打造了一個休閑、健康、娛樂兼備的立體化的多功能動感園林。除此以外，在道路系統上駿景實行人車分流，讓機動車在園林入口就馬上進入地下車庫的方式，盡可能減少汽車在區內環境上的行駛和停留時間，保持區內空氣質量。

　　小區內戶型設計上也配合著綠化的蔓延，以構建自然生態為前提，每戶設計了大面積的空中花園以形成綠色系統。其空中花園是將陽臺進行適當的擴大處理，通過結構安排可以在陽臺地面鋪上自然泥土，栽種四時鮮花，成為一個四季花常開的綠色小庭院。整個南苑也因綠色系統的構筑而變得滿園芬芳，綠意盎然，就像一個被鮮花與綠色植物包裹的自然生態家園。

　　生活原來可以這么簡單

　　駿景小區東有萬客隆、建設銀行，西有好又多，周邊食肆林立，高中低檔一應俱全；小區內郵政所、中國銀行、超市、小賣店、書店、西餅店、菜市場等日常生活配套店林林種種，大大方便了業主的生活。而最令人寬心的是，生活中的各種需要在五分鐘距離之內就可全部解決。

　　全區會所采用泛會所設計，小區內建有兩個大型時尚會所，包括五個泳池、四個室內外羽毛球場、兩個室內外籃球場、壁球場、乒乓球場等，專門為業主提供高素質的休閑、健康的娛樂活動場所。此外，還把二十多項康體設施結合主題園林布置，形成一個多層次的健康空間。另外，開放式的自然健身房為熱愛運動的業主提供高檔次的場所，2000多平方米的園林泳池、四季恒溫的健身泳池也充分展示了現代泳池的非凡魅力！

　　在教育方面，駿景為了實現消費者的恒久置業的夢想，免去“孟母三遷”的煩惱，從而精心打造了一個完美的教育體系：嬰兒早期教育、幼兒教育、小學教育、中學教育。嬰兒早期教育采用中英文雙語教育，培育新世紀人才的駿景小學是天河區教育局重點支持的學校，啟用“三網通”寬頻網絡教育系統的駿景中學則是一個名副其實的數字校園，也是天河區教育局重點支持的學校。

　　物業管理方面，駿景使用了合生集團麾下的優秀物業管理公司－－康景物業，其24小時服務的尊貴服務中心，把全方位的服務理念引進區內，更好地為業主服務。高素質的業主、高素質的物業管理成就了煩囂城市的“都市桃源”　。

　　社區靈魂源自文化

　　合生創展集團為使旗下的各個小區業主都擁有大家庭般的溫暖，搞好和諧融洽的鄰里關系，營造團結親善的生活氛圍，特意組建了“廣州藝景文化有限公司”，藝景公司專門負責搞活、搞好社區文化活動，這也是全國唯一一家房地產公司為了搞好自己社區的文化活動而成立的專業文化公司。因此，駿景以“少有所學、老有所樂、中青騰飛”為宗旨，通過高質量的文化活動陶冶業主的情操，傳播了一種美善的生活態度，使整個小區具有高度的凝聚力和向心力。據了解，入住駿景的業主90％以上擁有大專以上文化水平，知識代表文明，整個小區都處于一種文明、友善的親切氛圍之中。精彩的社區文化氛圍造就了鄰里之間的和諧融洽關系，居住在良好的小區人文氛圍里，生活就象四季的美麗景致，如何讀都讀不夠。

　　陳筱嵐　黎勁姿

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