深圳市規劃與國土資源局公布的統計數據表明，今年上半年，深圳寫字樓預售量出現了同比增長178％的巨幅增長，商鋪銷售量同比增長77％。全市房地產市場供應量和有效需求依然保持增長態勢，充分折射出深圳住宅市場的高度成熟。

　　自1999年到2002年，深圳寫字樓空置率持續下降。但自今年開始，寫字樓市場供應增長幅度遠遠大于銷售增長速度，導致空置面積上升，高達約28萬平方米。業內人士指出，目 前深圳寫字樓供應增幅遠遠大于銷售增速，市場承接力有限，寫字樓市場前景不容樂觀。上半年，寫字樓共銷售608套，總成交面積7．68萬平方米，成交金額7．58億元，均價9861．96元。1至6月份，寫字樓預售出現巨幅增長，預售總面積達7．7萬平方米左右，同比增長178％。由于今年深圳的宏觀經濟形勢很好，上半年全市累計完成ＧＤＰ1172．83億元，同比增長15．9％。加上ＷＴＯ、24小時通關、ＣＥＰＡ簽署等，大大推動了深港一體化及深圳與珠三角的協作，從而促進中小企業的發展，最終反映在寫字樓出現巨幅增長上，也表明今年寫字樓市場有很大的升溫。