服務上海發展上海

　　———湯臣豪庭

　　國際金融報實習生 譚海楨 發自上海

　　“我們將緊跟政府規劃，保持與政府規劃的高度一致。”陳敏女士的話無疑指出了湯臣房產的上海發展戰略：投資規劃緊跟上海的發展。“看好上海，看好浦東”，湯臣的董事長湯君年先生如是說過。

　　成立于臺灣、發展于香港的湯臣集團，于1992年開始投資內地。從湯臣集團正式赴浦東參與陸家嘴金融貿易區———第一個國際招標的土地批租項目開始，湯臣就和上海結下了不解之緣。1994年，為了明確集團對內地，尤其是上海浦東未來前景的看好，湯臣特將其在香港的上市公司名稱改為“浦東開發集團有限公司”。

　　建筑是種視覺藝術，建筑造型本身是種觸目可及的感覺，它影響著您的品位與價值

　　近十年，湯臣集團的發展重心轉移到上海，浦東則是重中之重。在舉世關注的浦東開發進程中，湯臣集團圍繞“基礎建設要先行”這一理念，在高檔房地產和服務設施開發上投入10多億美元，漸次開發了近20個項目。這些舉措皆可謂急浦東開發之所急，如：浦東第一家五星級飯店———新亞湯臣洲際大酒店，浦東第一家甲級涉外寫字樓———湯臣金融大廈，中國都市內的國際高爾夫球場———湯臣上海浦東高爾夫球場……

　　在浦東，尤其是有“中國硅谷”之稱的張江高科技園區已經成為中國引人關注的投資熱土，中外名商巨賈紛至沓來，湯臣集團已搶先一步，與政府達成共識，合作組建張江微電子港有限公司，聯合開發張江高科技園區內地塊，將其建成高檔生活區和高科技產業孵化基地。

　　湯臣豪庭是湯臣集團繼推出湯臣豪園之后的又一超現代疊加式別墅力作。該案地處張江高科技園區內，西接湯臣GOLF球場和湯臣高爾夫別墅。越來越多的國內外知名企業落戶張江，其從業人員有較高素質和高尚的品位。正如湯臣的廣告所言：建筑是種視覺藝術，建筑造型本身是種觸目可及的感覺，它影響著您的品位與價值。將“湯臣出品，必屬極品”作為追求和奮斗目標的湯臣人，經過多年對疊加式別墅這種新空間建筑不斷探索和創新，推出的湯臣豪庭，是從外籍人士、高級白領的生活實際需要出發，按照他們的品位、理念度身打造的。

　　生命的意義融匯建筑細節

　　———東方曼哈頓

　　國際金融報實習生 黃婷婷 發自上海

　　東方曼哈與東方巴黎、東方劍橋是東方海外推出的三大項目。東方曼哈頓在眾多精品樓盤中脫穎而出，被評為“上海十大國際化品質典范住宅”之一。

　　東方曼哈頓特聘世界級造景大師設計的景觀中庭，藝術噴泉等元素凸顯美式庭院概念的知性精髓。碧波蕩漾的生態景觀湖泊宛如天開，假日觀景亭點綴湖畔將天光水色盡數收藏。親水公園、觀景步道貫穿社區，休閑設施、園林景觀和住宅建筑渾然一體。

　　東方曼哈頓為何會評為“上海十大國際化品質典范住宅”，記者采訪了東方海外集團相關人士后認為有三大因素：優越地點、優質建筑和優秀的物業管理服務。

　　東方曼哈頓位于徐家匯商貿中心地段，具有無可比擬的地理優勢。徐家匯是集購物、時尚、休閑于一體的著名商業圈，比鄰有港匯廣場、太平洋百貨、匯金百貨、東方商廈、百腦匯等時尚購物中心，風光絢麗的光啟公園，莊嚴肅穆的天主教堂，浪漫多情的衡山路，是目前上海高檔生活區之一。徐家匯代表了新興的經濟、新生的勢力，正如曼哈頓是世界金融中心紐約的精華部分一樣。

　　徐家匯代表了新興的經濟、新生的勢力，正如曼哈頓是世界金融中心紐約的精華部分一樣，房地產走向國際化是大勢所趨

　　除了注重物業地點外，東方曼哈頓同樣注重建筑的優秀品質。東方曼哈頓·尚東區的建筑尤以低容積率和精裝修出彩，7000平方米的綠色地帶、10000平方米廣闊的綠化區、2000平方米的主題公園、動感滾軸滑板區、歡樂家庭燒烤野餐區、陽光高爾夫推桿果嶺、親子兒童游藝區、空中網球中心等盡力而為滿足特定市場的需求。東方曼哈頓無論從物業的整體環境規劃、住客設施的提供以至單位的家具設計，皆力求盡善盡美，體貼不同家庭需要，采用德國、意大利設備，達到國際水平。東方曼哈頓采用美式建筑風格，將生命的意義匯于建筑的每一細節之中。

　　此外，東方曼哈頓還擁有兩座多功能會所、多功能影視娛樂中心、室內游泳池、美式臺球和乒乓球室及其他適合不同年齡的健身設施。

　　優越的物業位置，完美精致的建筑規劃以及國際專業水準的物業管理服務是東方海外物業銷售的信心保證。

　　香梅花園“妙”在綠化

　　———香梅花園

　　國際金融報實習生 鄭阿蘭 發自上海

　　7月25日，由國際著名華人領袖陳香梅女士親自命名并親筆題字的“香梅花園”被評為“上海十大國際化品質典范住宅”之一。“香梅花園”凝聚了一位愛國僑胞顧文元先生的高尚情操，在樓盤中體現出的是其優美的環境以及高尚的文化品格。社區生活配套有規劃中的全日制香梅雙語學校、富含濃郁文化氛圍的“香梅書苑”、“歌劇沙龍”增添典雅魅力。

　　香梅花園由金大元（上海）有限公司投資開發。這是一家以綜合性房地產開發為核心業務的外商獨資企業，由愛國僑胞顧文元先生投資創辦，是上海浦東新區改革開放后引進的首批外資企業，受到上海市政府的高度重視和支持。金大元（上海）有限公司企劃銷售總監師兵參加了頒獎典禮，在發言時他提出“神藝妙能”房地產概念吸引了眾多人的注意。

　　香梅花園是“建筑是凝固的音樂”這句名言的很好詮釋

　　他在發言時談到了對于“國際化品質”的認識。所謂“國際化”即指地球村，而地球村中人是關鍵。地球村中人的需要是什么，人如何理解住宅是開發商投資開發理念的來源。中國擁有13億人口，是世界人口最多的國家，也是地球村的重要組成部分，中國人的住房理念可以說是代表了國際化概念的。

　　而“品質”是指品味等級。師兵特別詳細講解了房地產的“神藝妙能“品質概念。房地產最初級的階段是“能”，它指房屋的功能性方面，如廚房、衛生、陽臺等。這是一座房屋所應具備的基本層面。

　　其次是“妙”字，可以用妙趣橫生來解釋。師兵認為香梅花園是“建筑是凝固的音樂”這句名言的很好詮釋。香梅花園通過國際招標選定新加坡的WinnerInternationalPro鄄jects精心設計社區環境，園內綠化面積高達70%，更擁有占地30，000平方米的社區內自然生態公園，為世紀公園這塊本世紀絕版的城市綠洲錦上添花。他同時將香梅花園中7層的樓房比喻為低音，16－18層房是中音，而28－31層房則是高音，低中高三種房型構成一曲優美的田園交響樂。

　　此外，他還指出，“藝”是建筑的高層面，是美的東西，擁有很強的生命力。而“神”是建筑的最高境界，如中國著名建筑白馬寺、故宮等。它們已經超越了建筑的范疇，擁有宗教色彩，不會隨著時間的推移而隱沒其光彩，只會受到越來越多人的贊嘆。

　　經典與現代完美結合

　　———尊園

　　國際金融報實習生 黃婷婷 發自上海

　　與地鐵一號線的美羅城出口僅幾步之遙的尊園處于徐家匯黃金商圈的心臟地帶，附近有著名的交通大學，徐家匯天主教堂，徐家匯氣象臺等。尊園特設私人VIP會所，會所包括游泳池，健身房，紅酒雪茄俱樂部，多功能視聽室等。另有數十條公交線可貫穿市區，周邊商業的繁華、交通的便利由此可見一斑。該項目由一幢28層酒店式服務公寓及兩幢32層高級公寓組成，于2001年4月開始施工，將于今年11月竣工。

　　上海吉發投資有限公司的總經理孟憲玲先生表示，公司為尊園已經邁出了比較成功地一步而感到自豪。他充滿希望地表示今后公司將以更多的精品來回報社會的厚愛。據悉，目前該項目銷售狀況良好。

　　尊園的設施與裝備是現代的，她的誕生印證了商業化社會對精品住宅的物質化追求，但她又同時將中西文化的精髓融入這種追求之中，體現了可貴的人本意識。

　　徐家匯有300年歷史文化的積淀，既是海派文化的發源地，又有上海西式教堂，是一個中西文化交匯的地段。尊園處在這樣一個極具文化氛圍的環境中，她的目標就不僅僅是提供一個居住社區，而是創建一部作品。尊園希望成為匯集不同時代文化的結晶，讓往日經典的回憶在這里成為現實。尊園門口150年的雪松就是其中一個例子。

　　在設計上，尊園選擇了法國建筑大師的設計方案，是現代文化和哥特式風格結合的結果。尊園在建筑上部分借用哥特式風格，彰顯濃郁的人文特質，既與該地塊獨有的宗教性和諧統一，又不失線條的明快與簡約，可謂懷舊的現代風。尊園其建筑主體距漕溪北路約百米有余，中間間隔著始建1868年的修女院舊址與一片經典綠地，巧妙地將繁華與喧囂隔離于身后，釀造出一派寧靜典雅的詩意氛圍。

　　在設計上，尊園選擇了法國建筑大師的設計方案，是現代文化和哥特式風格結合的結果

　　尊園的建筑理念是以人為本，因此，在尊園的開發上，不虧就是贏，關鍵是傳達一種思想和態度。在開發上，尊園注重每一個細節。注重與周圍建筑相協調，因此尊園獲得“國家優秀住宅放心獎”等國內外獎項。尊園在開發上已經做到小區智能化，垃圾生化處理，力爭讓購買者感到物有所值，物超所值。

　　用文化打磨建筑

　　———太陽都市花園

　　國際金融報實習生 陳文舉 發自上海

　　“我們開發房地產的目的是，提高人們的生活品位，創造良好的生活空間。我們建設的不僅僅是居住環境，而且是氣質和效果。”太陽都市花園的開發商———上海新錦發房地產有限公司的副總經理吳如柳女士在頒獎典禮這樣闡述他們的建筑理念。

　　把理想變成現實，把不可能變成可能，把幻想變成輝煌

　　地處上海市中心河南南路、復興東路的太陽都市花園緊鄰上海市的著名景點外灘和豫園，在先期設計的時候充分利用這些珍貴的人文、歷史和自然景觀，繼前期推出的以“十大風情廣場，一百座漢白玉雕塑”為特征的高尚住宅后，又推出后期的4200平方米凡爾賽大庭院的五層豪宅，以期最大限度地吸納庭園、豫園、外灘、陸家嘴、未來世博的五重風景，力爭建成上海住宅市場上的一幕“異域風景”。

　　錦發集團的董事長李曉東在接受記者采訪時一再強調文化理念在房地產開發中的重要作用。“在上海這樣一個國際化的都市，而且在這樣一個地段開發房地產，我們把外來文化和中國傳統文化結合起來，特別是利用外來文化的優秀部分，用文化的理念來開發建筑，這樣的話我們的作品才能與周圍中西交匯的環境相適應，也才會具有生命力。”

　　太陽都市花園采用歐式的新古典主義風格，在造型和設計上融合法蘭西風格、美式風格和英式風格于一體，在色調的運用上注重空間的結構和與自然的協調，盡量做到人性化。“要建好房，首先必須先做好人。我們首先要讓員工知道什么是好的，什么是不好的；什么是可做的，什么是不可做的。這樣我們在前期的設計上才能保持比較高的標準。”花園的16米200度觀景飄窗、高達42%的庭院綠化率、以春夏秋冬四季之神的雕塑，還有全程VIP智能卡系統、密碼鎖雙開大門、主仆分道電梯設計等設施和裝備，都是為了更人性化地滿足入住者的需求。

　　即將于2010年舉辦的上海世博會給上海房地產的開發帶來了前所未有的機遇，而世博會概念板塊的確定將在根本上改變相關區域板塊的功能。鑒于大型國際活動對住宅市場的重大影響，錦發集團對太陽都市花園等地段的升值前景甚為樂觀。這與錦發集團所提倡的“把理想變成現實，把不可能變成可能，把幻想變成輝煌”的開發理念不謀而合。

　　野趣天成水景無價

　　———東郊長島

　　國際金融報實習生 鄭阿蘭 發自上海

　　“改變北蔡鎮面貌，樹立北蔡鎮形象，使北蔡成為人民安居的樂土。我們應該這樣做，我們一直在努力做。”這是上海北蔡房地產發展有限公司在1992年8月8日誕生這一天立下的宗旨。上海北蔡房地產發展有限公司系北蔡鎮人民政府下屬企業單位。公司以房地產市場為導向、質量第一、優質服務，在激烈的市場競爭中不斷進取，為浦東的建設作出一份貢獻。

　　7月25日，人民日報華東分社、國際金融報組織了房地產行業“上海十大國際化品質典范住宅”頒獎儀式，由上海北蔡房地產發展有限公司建設的“東郊長島”（東方花園別墅），獲得了此獎項。

　　參加頒獎典禮的顧桂興董事長認為，公司本著“住宅不僅僅是給人提供一個棲息之地，更重要的是要創造一種生活，來滿足人們越來越迫切地追求、擁有健康的人居環境。”的投資理念，所以在設計東郊長島時，以水景為主要特點。

　　住宅不僅僅提供一個棲息之地，更重要的是要創造一種生活

　　正是水景房吸引了眾多客戶購買東郊長島。據東郊長島銷售公司稱，目前樓房一期已經全部售完，二期還未建造，規劃容積率為0.2。入住者中30%為張江地區的企業金領，另外一部分為外省市高級人才，還有的是對東郊長島有信心，預備長期投資的房地產投資客。他們對所購買的住房都十分滿意。

　　東方花園是坐落于上海市浦東新區金橋開發區內的高檔別墅群，十余條公交線能夠到達全市每個角落，交通十分便捷。

　　別墅區推崇“野趣天成，水景無價”的建筑理念。整體呈島狀布置，周邊環以水溪，陪以跌落、假山瀑布、涌泉等自然風景小品，總體構思充分體現了人與自然親和的思想，創造了以水體為主的自然景觀，運用了自由靈活的道路系統。小區獨具匠心的湖泊和河道設計，創造了“島”和“脊”形的特殊地形，保證盡可能多的單元的別墅都享有綠地和水域；戶戶向陽，形成若干既巧妙又相呼應的若干住宅群落，構筑人與自然和諧相處的良好生態環境。