今年2月底，央行發布《2002年貨幣政策執行報告》，公布了2002年11月，中國人民銀行對部分城市商業銀行2001年7月1日至2002年9月30日發放的房地產貸款的檢查結果。共抽查房地產貸款20901筆，金額1468億元，違規貸款和違規金額分別占總檢查筆數和金額的9.8％和24.9％。也就是說，房地產貸款中有近四分之一是違規的。以目前房地產貸款余額為18357億元計算，就意味著全國有4500億元房地產貸款違規。

　　在一次房地產論壇上，央行行長周小川公開否認了房產按揭首付由原來的兩成提高至五成的說法，并對實行現房貸款、取消購房貸款的利率優惠的觀點持保留態度。

　　5月份，中國銀行業監督管理委員會主席劉明康說：要強化對消費貸款借款人的整個征信系統的建設和管理，特別注意假貸款、假按揭風險，警惕和糾正目前對房地產開發貸款和汽車經銷代表商貸款管理偏松的現象。

　　與此同時，中國建設銀行出臺有關新措施：嚴控房貸資金流向別墅、大戶高檔住宅等豪宅。從嚴控制向別墅、大戶型等高檔住房及賓館、寫字樓、商場等商業用房項目的貸款發放，并嚴禁向違規開發的房地產項目發放貸款。

　　按照常規，商業銀行每一重大政策的出臺，在中央銀行的相關政策中都會有所體現。果不其然，中國人民銀行于近日出臺了《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》。一石激起千層浪，關于《通知》的一場更激烈的討論延續至今。（肖　竹）作者：肖竹資料來源:經濟日報