本報(bào)特約記者楊真福　周靜文　本報(bào)記者華威　江蘇　北京報(bào)道

　　一幢幢建筑被遺棄在荒草叢中，野禽上下亂竄，就連矗立在馬路旁邊的“中央電視臺股份有限公司”的石牌，也在風(fēng)雨的侵噬下顯得十分破舊。上世紀(jì)九十年代初開始興建的央視太湖影視城的重要組成部分——?dú)W洲城和亞洲城(以下簡稱歐亞雙城)目前的狀況令人擔(dān)憂。

　　但還是有人看上了這個(gè)地方。5月13日，無錫市旅游局一位官員向記者透露：世界娛樂業(yè)巨頭美國蘭德瑪克�烲andmark�牸捌浯蠊蓶|ICT集團(tuán)已經(jīng)正式與江蘇無錫濱湖區(qū)人民政府、太湖山水城旅游區(qū)管委會簽訂土地使用合同意向書，蘭德瑪克承諾在五年內(nèi)投資3億美元(逾20億人民幣)，在山水城管委會轄區(qū)內(nèi)的1500畝(約607公頃)土地上開發(fā)一座“東方好萊塢”。

　　無錫國旅一位蔣姓人士告訴記者，“這兩大工程表面看沒有太直接的聯(lián)系，但事實(shí)上，如果投資數(shù)億美元的東方好萊塢能順利落成并在明年開放的話，‘同處一檐’的歐亞雙城‘咸魚翻生’，再度迎來投資者的目光就變得極有可能，這也是無錫市新一屆政府為了打好旅游興市的‘太湖牌’，盡快從此前的失誤‘泥潭’中抽身的一個(gè)想法”。3億美元建東方好萊塢

　　按計(jì)劃，蘭德瑪克本月將在無錫成立“無錫好萊塢影視娛樂有限公司”，注冊資金為1000萬美元，一期工程投資8000萬美元，于年內(nèi)開工，到2004年建成并對外開放。據(jù)了解，總部位于好萊塢的蘭德瑪克是全球最頂尖的娛樂規(guī)劃開發(fā)商之一，美國環(huán)球影視城中最聲名顯赫的兩大娛樂場館——侏羅紀(jì)公園、魔鬼終結(jié)者以及世界各地的迪斯尼樂園內(nèi)的大部分高科技娛樂項(xiàng)目，都由蘭德瑪克來設(shè)計(jì)。

　　蘭德瑪克集團(tuán)副總裁凱利表示：“面對中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，集團(tuán)看好中國廣闊的市場前景，在環(huán)球影城及迪斯尼紛紛投資中國的情況下，蘭德瑪克將不再單純?yōu)樗�人作嫁衣，要親自操刀了。所以經(jīng)過了近半年的考察后決定在無錫投資。公司保證‘東方好萊塢’是具有世界水準(zhǔn)的項(xiàng)目，將設(shè)計(jì)建造一個(gè)集影視與旅游為一體的高科技游樂主題公園，由28個(gè)極具吸引力的高科技游樂景區(qū)、3個(gè)主題奇遇區(qū)等組成。”

　　而對于選擇在央視的無錫影視城附近建設(shè)主題公園是否會面臨嚴(yán)峻競爭的問題，凱利透露出他的真正意圖：“在建設(shè)自己的高科技樂園外，蘭德瑪克更希望開拓中國主題公園包裝及設(shè)計(jì)的市場，這是我們的長項(xiàng)。”記者得知，其第一個(gè)目標(biāo)就是與其項(xiàng)目毗鄰的唐城。隨后，蘭德瑪克還希望將央視旗下的無錫影視城重新包裝大單攬過來，引進(jìn)世界著名的華納兄弟、米高梅等合作拍攝，全面進(jìn)軍中國影視市場。“歐亞雙城”困局

　　“無錫市政府的想法是好的，也確實(shí)有這樣的可能，但難度還是很大。想挽救‘殘?jiān)珨啾凇�的歐亞雙城的良苦用心恐難如愿！”當(dāng)?shù)匾晃宦眯猩绲慕?jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示。

　　記者了解到，即將建設(shè)的“東方好萊塢影城”與歐亞雙城僅數(shù)公里，歐亞雙城則是“無錫世界五大奇觀景區(qū)”的重要組成部分，景區(qū)原計(jì)劃除歐洲城和亞洲城外，還包括非洲城、美洲城和澳洲城，項(xiàng)目投資由央視無錫太湖影視城與澳門怡聯(lián)有限公司共同承擔(dān)。

　　而世界五大奇觀景區(qū)也只是央視太湖影視城總體建設(shè)規(guī)劃的一部分，設(shè)計(jì)師的初衷是讓它和唐城、水滸城、三國城一樣，為影視制作單位提供各類海外題材影視節(jié)目的拍攝場景及特技設(shè)施，并開展影視文化旅游服務(wù)。但目前，歐亞雙城的困境使得一切變得遙不可及。

　　一位知情人士告訴記者：“上世紀(jì)九十年代初，歐洲城開始破土動工，無錫世界五大奇觀景區(qū)建設(shè)亦正式拉開帷幕。1993年，歐洲城建成并對外開放。緊接著，亞洲城亦匆匆上馬。歐洲城在剛開放的頭幾年，游客如潮，效益非常好。”

　　但意外的是在2001年，歐洲城的境外方投資者澳門怡聯(lián)有限公司(以下簡稱怡聯(lián))的董事長突然去世，其子接手該項(xiàng)目。不知何故，中澳雙方開始出現(xiàn)爭吵。終于在去年8月，近十年攜手的好日子到了盡頭。由于澳門怡聯(lián)在中途“變臉”撤資，正在興建的亞洲城后期投資跟不上只好停工。“澳方對歐洲城的經(jīng)營管理不滿是導(dǎo)致撤資的主要原因。例如，油漆、整修、保潔是每年管理費(fèi)用的大頭，僅這幾項(xiàng)開支每年就達(dá)數(shù)百萬。而這些均由中方負(fù)責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，影響了外方投資者的信心。”該人士表示。

　　亞洲城停工時(shí)已有1.5億元人民幣“砸”了進(jìn)去，而近年歐洲城因入不敷出向游人關(guān)閉時(shí)甚至連成本也沒收回。可以說，對于在影視城投入巨資欲大賺一把，而最后卻落得個(gè)血本無歸的下場是怡聯(lián)老板當(dāng)初無論如何也沒想到的。

　　沒有料到這種結(jié)局的，恐怕不止怡聯(lián)老板一人。記者頗費(fèi)周折最后終于找到了現(xiàn)已北上北京發(fā)展的石成(音譯)——他曾經(jīng)參與了世界奇觀景區(qū)全部的開發(fā)建設(shè)，但對于造成目前現(xiàn)狀的原因，他并不愿意多說，僅表示：“事情很復(fù)雜，上面有交待不便說清”。

　　除了無錫太湖影視城與怡聯(lián)兩個(gè)投資方，無錫廣播電視局的一位工作人員向記者證實(shí)，無錫廣電局也參與了投資，“此項(xiàng)目出了問題，無錫人對此議論頗多，誰都不想證明與此有染。”

　　無錫市政協(xié)委員、江南大學(xué)文學(xué)院院長莊若江告訴記者：“歐洲城和亞洲城是在上個(gè)世紀(jì)末全國一窩蜂地搞主題公園的背景下上馬的，主題公園缺少文化內(nèi)涵，這是它的致命傷。”在收入方面，歐洲城雖然建成時(shí)有6個(gè)影城，但卻從沒有使用過。而差不多同時(shí)開放的唐城和后來興建的水滸城、三國城卻拍過《唐明皇》、《三國演義》、《水滸傳》等大型影視劇。破產(chǎn)解決

　　那么，現(xiàn)在已經(jīng)人去城空的歐亞雙城將何去何從？對此，無錫市府頗為頭疼：雙城原有的建筑在新的規(guī)劃中如何加以利用，從而避免新的資源浪費(fèi)？最初，市政府有意將這兩塊地方改為大學(xué)城，并為此專門和北京廣播學(xué)院、北京電影學(xué)院等高校聯(lián)系過幾次，但最后都因分歧較大而告吹。

　　記者從無錫市中院民三庭獲得消息，由于涉及企業(yè)破產(chǎn)，該院已按照破產(chǎn)程序接管歐洲城和亞洲城的資產(chǎn)。債權(quán)會議已經(jīng)開過，現(xiàn)正在進(jìn)行資產(chǎn)變現(xiàn)，但需要一段時(shí)間才能完成。三庭一位法官透露，對歐洲城的資產(chǎn)處置是按照法律程序走的，但亞洲城部分建筑物是抵押資產(chǎn)，不易處理。由于亞洲城后期的投資很多都是抵押貸款，法院介入都快一年了，這塊地依舊如燙手的山芋，誰也不愿接。莊若江對亞洲城資產(chǎn)處理問題也很擔(dān)心：“說不定哪天就成了銀行的壞賬”。

　　而蘭德瑪克數(shù)億美元巨資打造的“東方好萊塢”能否真正挽救它，使之?dāng)[脫改作它途的噩運(yùn)目前還不好判斷。目前，對于蘭德瑪克來說，資金當(dāng)然不是問題，況且地方政府為帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展開出了非常優(yōu)厚的條件，真正要他們自己掏的錢并不多。而他們成功的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)以及對市場的把握能力，往往能使投資風(fēng)險(xiǎn)降到最小。

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前全國已有將近1500億巨資“套牢”在全國2500個(gè)主題公園上，歐亞雙城只是其中一小塊。另據(jù)國泰君安研究員高廣新估計(jì)，主題公園70%處于虧損狀態(tài)，盈利者只有10%左右，約有2／3難以收回投資。雖然有專家表示國內(nèi)主題公園只有一成盈利的現(xiàn)狀并不代表其前景黯淡，好的項(xiàng)目還可以有豐厚的回報(bào)，比如“錦銹中華”、“世界之窗”以及北京的“世界公園”。

　　就在這樣的情況下，半年來，全國各大城市依然不斷宣布將要建設(shè)這樣或那樣的主題公園，特別是長三角地區(qū)，未來主題公園的數(shù)量將大幅上升，而環(huán)球影城在上海的項(xiàng)目將給這些小的主題公園帶來很大的壓力。蘭德瑪克能否成功改變歐亞雙城的現(xiàn)狀，將有眾多需要面對的問題。