嚴(yán)控高檔寫字樓、酒店貸款

　　●住房開發(fā)貸款與個(gè)人貸款掌握在1∶4左右，嚴(yán)禁對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放一般流動(dòng)資金貸款

　　●個(gè)人住房貸款占各項(xiàng)貸款比重已升至9.1%，不良率僅為0.19%

　　本報(bào)北京4月6日訊記者田俊榮報(bào)道：為積極防范和控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)工商銀行近日提出了今年住房金融業(yè)務(wù)發(fā)展的幾項(xiàng)重要措施。

　　工行提出，今年將進(jìn)一步控制對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的貸款投入，當(dāng)年住房開發(fā)貸款與個(gè)人貸款的比例掌握在1∶4左右。

　　該行還提出，今年將嚴(yán)禁流動(dòng)資金貸款進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。房地產(chǎn)開發(fā)貸款屬項(xiàng)目融資范疇，為防止流動(dòng)資金貸款進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁各住房金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放一般流動(dòng)資金貸款。

　　今年，工行還將嚴(yán)格控制高檔寫字樓、酒店貸款。具體來(lái)說(shuō)，一是加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)供求的分析研究和項(xiàng)目的評(píng)估，防止出現(xiàn)高檔商業(yè)設(shè)施的積壓、閑置；二是嚴(yán)格限制地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，避免出現(xiàn)炒買炒賣土地、圈地的投機(jī)行為；三是嚴(yán)格控制高檔商業(yè)設(shè)施貸款總量，建立嚴(yán)格的專項(xiàng)管理制度。

　　據(jù)悉，截至2002年末，工商銀行全部住房貸款余額達(dá)3736億元，比1997年末增長(zhǎng)了7倍。其中，個(gè)人住房貸款余額2580億元，個(gè)人住房貸款占各項(xiàng)貸款的比重已從1997年末的0.2%上升為9.1%。

　　目前，工商銀行的住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量良好。住房不良貸款額從1997年末的152.3億元，下降至2002年末的115.9億元，減少24%；不良貸款率由33.7%下降到3.1%，下降了30.6個(gè)百分點(diǎn)。其中個(gè)人住房不良貸款額由1997年末的6億元下降為4.85億元，不良貸款率由9.79%下降為0.19%。近年來(lái)，工商銀行住房貸款收息率一直保持在97%左右，其中個(gè)人住房貸款保持在99%左右。