被民間稱為武漢“破產(chǎn)街”的中北路如今成了“香餑餑”。

　　距麥德龍武昌商場約兩公里處，武漢重型機床廠廠區(qū)正在如火如荼地施工——普爾斯馬特已與該廠簽約，租賃其土地 、房產(chǎn)，興建一個面積達3萬平方米的百貨、家居超市，開業(yè)時間為2002年10月；在這條路的另一端，即洪山廣場北面 路口，家樂福一年前買下的四層裙樓仍在靜靜矗立，一待政策解凍，即可開張營業(yè)；與麥德龍武昌商場相鄰的，還有英國

百安 居、上海好美家等零售“巨鱷”……一時間，“破產(chǎn)街”被卷入輿論的漩渦。

　　引進外資

　　武漢重型機床廠位于中北路北端。

　　走進該廠住宅區(qū)，你會看到一個再就業(yè)市場：女人“練攤”，男人開“麻木”……剩下的閑置人員，則在屋檐下擺起 桌子“筑方城”。

　　全長不足5公里的中北路，像武漢重型機床廠這樣凋敝的國企還有許多，如：武漢電視機總廠、國營6803廠、武 漢手表廠等。

　　如何盤活“破產(chǎn)街”？顯然，這是一道難題。

　　武昌區(qū)對外經(jīng)貿局李曉玲說，“武字頭”企業(yè)非區(qū)屬企業(yè)，擁有大量存量資產(chǎn)，一旦激活，即可帶動周邊經(jīng)濟，增加 轄區(qū)稅收，而區(qū)屬企業(yè)多數(shù)為“作坊式”企業(yè)，難以形成氣候和規(guī)模。

　　不求所有，只求所在。

　　2000年12月，該區(qū)打破“慣例”，將招商引資的范圍由區(qū)屬企業(yè)擴大到區(qū)域企業(yè)。第二年上半年，該區(qū)對轄區(qū) 的存量資產(chǎn)進行“地毯式”清理，登記了159家企業(yè)的179處資產(chǎn)，并查明有500余萬平方米的廠房、場地可供出租或 轉讓。

　　同時，在市“外商投資優(yōu)惠政策”基礎上，出臺22條“改善外商投資軟環(huán)境決定”和6項“外商投資鼓勵辦法”， 并形成對外招商“大合唱”——區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)領導率團赴沿�！扒瞄T”招商，各部門、各街道發(fā)動群眾，想 方設法引進外資……此時，中北路地理優(yōu)勢凸現(xiàn)。

　　它和武昌繁華商業(yè)地段中南路相接，加上長江一橋、長江二橋，組成區(qū)域內環(huán)，東臨東湖風景區(qū)，南靠省委、省政府 ，周邊匯聚40多所科研機構、大專院校……據(jù)了解，此次開發(fā)中北路，武昌區(qū)“下了前所未有的決心”，做了大量的“協(xié)調 工作”，包括給困難企業(yè)和開發(fā)商“牽線搭橋”。

　　普爾斯馬特等重量級外商企業(yè)“入主”武漢重型機床廠，前期土建工程由該廠完成。此后，該廠將在江夏區(qū)購買土地 ，實施整體搬遷。

　　打破格局

　　麥德龍武昌商場的戰(zhàn)略意圖十分明顯，即搶占專業(yè)用戶。

　　該商場成立于2001年10月，系上海錦江麥德龍公司分店，其單位會員為零售商、酒店、工廠、機關、團體等。

　　對于家樂福、普爾斯馬特等“入主”中北路，上海錦江麥德龍公司公安部經(jīng)理黃忠杰并不感到意外。他說，麥德龍武 昌商場營業(yè)僅8000平方米，是該公司在全國做的第一家小商場。

　　他說，麥德龍也好，普爾斯馬特也好，他們看中的是這個地方的地理優(yōu)勢。一些商業(yè)界人士認為，家樂福是做零售的 ，麥德龍是做單位會員的，普爾斯馬特是兩者兼做，這些外商“世鱷”匯聚在一條路上，會使它們將自己的特長發(fā)揮得更明顯 。

　　這些外資企業(yè)的出現(xiàn)，還帶來了新的商業(yè)營銷觀念。

　　麥德龍武昌商場的一位姓徐的顧客說，她是徐東路一家酒店的采購員。麥德龍的營業(yè)時間是從早上6時至晚上10時 ，在主要節(jié)假日，還會延長至午夜12時，符合餐飲行業(yè)的作業(yè)特點，采購起來十分方便。

　　另外，該商場提供“透明發(fā)票”——精確標明所購商品的數(shù)量、品種、價格、購物日期等，杜絕了采購“黑洞”，讓 單位負責人放心。

　　武漢本土零售商也在密切關注外資企業(yè)的動向。

　　一年前，武昌百貨業(yè)龍頭中商集團，搶占長江二橋下面一塊“黃金地段”，興建中商shoppingmaill， 此后，麥德龍進入武昌，一度傳言中商集團將撤消該項目。而今，中商shoppingmaill工地的機聲雖在轟鳴，但 其競爭對手卻越來越多了。

　　瞄準商機

　　武昌區(qū)副區(qū)長李紀武說，加入WTO后，由于中國市場潛力巨大，在相當長時間內仍然具有勞動力素質較高、成本較 低的優(yōu)勢，許多跨國公司都在重新調整其生產(chǎn)力布局，加快將資本和生產(chǎn)力向中國轉移，未來中國有可能成為世界重要的制造 業(yè)中心。

　　作為中國傳統(tǒng)制造業(yè)重要基地之一，武昌區(qū)有類似武漢重型機床廠這樣的企業(yè)50多家，更應抓住這一歷史性機遇， 創(chuàng)造更好的投資環(huán)境，與這些大型制造企業(yè)聯(lián)手，加大招商引資力度，爭取更多的跨國公司來此“落戶”。

　　隨著以服務貿易為主的第三產(chǎn)業(yè)市場準入進一步擴大，金融、保險、商貿、物流、旅游、信息咨詢等服務機構將加快 進入武昌這個特大中心城區(qū)，為該區(qū)以服務貿易為主的第三產(chǎn)業(yè)利用外資帶來了商機�！跆丶s作者黃兵／文