南方網訊 筆者昨日(3月13日)從廣州市消委會獲悉，關于房屋類投訴逐年攀升，其中有1／3是關于“定金”、“訂金”、“認購金”及“誠意金”等方面的投訴。

　　為此，市消委會昨日發布2003年第2號消費警示：慎付購房定金！

　　據了解，收了訂金后拒不退訂，這種情況多是房產開發公司或房產中介公司所為。這

類個案去年有50多宗。經調查，這些開發商或中介公司在推介房屋時，往往要求購房人先簽訂一份認購書或購房契約之類的協議，這類協議多是由經營者自定的條款，一些關鍵條款多是對購房者不公平不合理的，但不少消費者不懂得，簽下協議，開發商或中介公司便利用這種不公平的格式合同，一旦發生糾紛，便扣下購房者的訂金，拒不退款。消委會認為，依據《消法》，這類不公平不合理的格式合同，是無效的。同時呼吁有關管理部門盡快規范這類合同、協議等，購房消費者遇到這類格式合同要慎簽。

　　為此，消委會特別提醒消費者，要分清“定金”和“訂金”的區別�！岸ń稹笔且粋�專門的法律概念。凡以定金擔保的合同，任何一方不履行合同義務都要受到“定金罰則”的制裁。其目的主要在于對合同的成立、履行起擔保作用。而“訂金”、“誠意金”、“押金”等，是經營者收取預付款時自立的名目，均不在定金的范疇。因此，消費者在購房時要有風險意識，必要時請個專家和律師買房。給付購房定金要慎之又慎，該出手時再出手。(作者：記者／譚亦芳通訊員／陳才興王月范秋霞)