2003-3-124:37:58(顧萬全)

　　 我國的房貸政策將有重大調整，調整的總體思路就是限制高價房、適度控制房產炒作、降低房貸風險，具 體將提高高價房的首付成數，并有可能參照境外的做法，實行現房貸款。據消息靈通人士透露，央行目前正在抓緊時間制定具 體的政策。其中限制高價房、適度控制房產方面，央行可能將提高高價房和為投資而購買住房首付成數。據稱，對于這種

高價 房和投資用房，首付成數可能將由原來的兩成提高到五成。此外，為了防止一些房地產開發商“空手套白狼”，新的條款還可 能參照香港地區一些銀行的做法，實行現房貸款。至于什么樣的房子屬于高價房、如何判斷房產是用于自己居住還是投資用， 目前尚無定論。據了解，此前央行對部分城市商業銀行的房地產貸款情況進行了檢查，發現違規貸款和違規金額分別占總檢查 筆數和金額的9.8％和24.9％。業內人士指出，正是因為這樣的調查結果和全國很多城市已經出現的房地產的泡沫情況 ，使得央行下定決心，調整房貸條款。