2003-2-204:10:06【記者薛惟中吳浩武漢報道】

　　 記者從湖北省統(tǒng)計(jì)局獲悉，去年武漢市房地產(chǎn)價格微升近兩個百分點(diǎn)，漲幅在北京、上海、重慶等10個 特大規(guī)模城市中居第四位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年武漢房地產(chǎn)開發(fā)投資132.5億元，同比增長14.9％；房地產(chǎn)市場的興旺，帶 動了房地產(chǎn)價格的上漲。與上年相比，房屋銷售價格上漲1.9％。去年武漢房地產(chǎn)價格有兩大特點(diǎn)：一是住宅類房屋價格一 直保持上

升趨勢，與上年相比上漲2.8％。其中經(jīng)濟(jì)適用房上漲4.5％，這是影響該市住宅類房屋價格上漲的主要因素。 該市對經(jīng)濟(jì)適用住房采取了免收土地出讓金等措施，使房屋成本降低，房價一般控制在每平方米1300-1700元之間， 與同地段的商品房相比，每平方米售價要低500-600元左右，加之其統(tǒng)建的房屋建設(shè)質(zhì)量和地理環(huán)境較好，面積適中， 功能較齊全，近年來一直最受市場歡迎。二是公房價格平穩(wěn)，私房(二手房)交易活躍。隨著住房制度改革的繼續(xù)深化和房地 產(chǎn)二級市場的逐步開放，去年該市公房交易相對平穩(wěn)，除一季度價格略有下降外，其它三個季度價格都保持在上年同期水平。

　　與上年相比，私有住宅價格上漲2.4％。其原因一是去年該市房產(chǎn)部門為方便市民買房，召開多次房屋交易會；二 是二手房和經(jīng)濟(jì)適用房受到中低收入市民的青睞，如在2002年的首次房交會上售出住房1508套，累計(jì)金額1.73億 元；三是隨著舊城區(qū)改造力度的加強(qiáng)，遷居戶的總量有所增加，由于政府出臺了新的貨幣化安置辦法，進(jìn)而提高了居民購房的 動力，推動了二手房和經(jīng)濟(jì)適用房價格上揚(yáng)。(20H3)