2003-1-297:57:16【記者蘇群海口報道】

　　 陽光、大海、綠色、清新的空氣等生態環境要素，為許多城市所稀缺，然而對于海口市來說卻是隨時隨處 可以得到的“財富”。近年來，該市的房地產開發商們逐漸意識到了這種環境優勢，并且努力使之成為房地產的新賣點。1月 18日，由海南第一投資招商股份公司投資興建的“陽光o經典”住宅小區正式奠基動工。該項目地處海口市萬綠園和瓊州海

峽之間，環境十分優雅，堪稱該市“地王”。且容積率為0.8％，為目前海口市城市住宅小區中容積率最低的。據項目負責 人介紹，該項目聘請了世界著名的澳大利亞柏濤建筑設計公司和澳大利亞貝爾高林園林景觀設計公司設計規劃，中建八局為該 項目的施工單位，實行強強聯合，將按國家最高標準，力爭打造出海口一流的榜樣小區。盡管項目才剛剛動工，但已有近1／ 4的公寓被預訂，而獨立別墅則已全部預售。與“陽光o經典”小區在同一地段的、較早前開發的房地產項目還有“紫荊花園 ”、“昌煒花園”等，二者都曾把環境作為賣點，盡管其平均價在每平方米售價3000元以上，高于市內一般小區，但還是 受到不少客戶、尤其是內地實力階層的青睞。海南佳寶房地產開發有限公司銷售部經理黃實杰透露：在同一檔次的項目中，海 景小區公寓的平均價每平方米要高出一般小區600元左右。與市中心一江之隔的海甸島、新埠島近年來因其有臨江觀海的優 勢而被開發商看好。海甸島北端“一品水苑”、“寶陽花園”、“海語花園”、“友合金城”、“福海新村”等正在大興土木 ，你追我趕。而由港商投資在新埠島興建的“新世界花園”400套高級公寓已經竣工，平均價為每平方米3000元左右， 目前正在發售。銷售業績最好的大概要算位于海口市西海岸的“黃金海岸”別墅了，該項目由海南佳寶房地產開發有限公司投 資興建，一期開發40套高級別墅，均價為每平方米7000元(毛坯房)，現已銷售出37套，不僅能夠聽濤觀海，而且區 內椰樹婆娑，檳榔林立，小橋流水，曲徑通幽。公司正在加緊開發二期項目的47套別墅。一位業內人士表示，環境是21世 紀的產業，是房地產開發中的新亮點，但如何利用環境優勢做好項目而不浪費資源，其中還大有學問。有些開發商舍不得把錢 花在規劃和設計上，以為圈起一塊能看見大海的地就萬事大吉了，可是等項目做成了，往往留下許多遺憾。這在1992年到 1994年的房地產開發熱中非常突出。他欣賞第一投資聘請世界著名設計公司規劃設計的做法，他說：“這說明海南的企業 家在開發房地產中的遠見卓識，這是高起點、大手筆。”(29L1)