□本報記者聞育旻/文

　　湖北武昌魚(600275)近日發布董事會決議，將收購北京華普產業集團持有的北京中地房地產開發有限公司5 1%的股權。雖然武昌魚棄“魚”蓋樓之舉并未被看好，但北京華普集團卻用時下流行的“借殼”手段達到了將旗下房地產業 務置換進上市公司的目的。

　　《福布斯》地產富豪

　　根據公告資料顯示，中地房地產公司是由華普集團和北京中聯普拓技術開發有限公司共同出資組建的，其中華普集團 占注冊資本的65%，中聯普拓占注冊資本的35%。北京華普集團注冊資本為3.5億元�煶闪⒂�1994年�熓且患业湫� 的私營企業�煿蓹嗪唵微焹H有兩位個人股東�熎渲恤逵⒑Ｕ�80%股份�焷喺袢�占20%股份。

　　據資料顯示，截至2001年12月31日，北京華普集團總資產30.09億元�熎渲袃糍Y產9.65億元�煈�該 說是實力強勁的民營企業。

　　現年37歲的該集團董事長兼總裁翦英海是維吾爾族，出生在北京，北京廣播電視大學畢業，是九屆全國政協委員。 《福布斯》評選的2001中國大陸100首富企業家中，翦英海以12億元個人資產排名第35位。

　　華普產業集團目前在北京開發的最重要的項目“華普中心”位于東四十條橋西北角。該項目總建筑面積26萬平方米 ，由兩棟高檔外銷公寓、三棟5A級涉外寫字樓、3萬平方米公建配套及4000平方米高尚社區會所組成的綜合性大型建筑 群。此外，華普集團還擁有位于北京朝陽門的總建筑面積為7萬平方米的華普國際大廈。

　　華普集團成潛在第一大股東

　　此次“借殼”的主角——湖北武昌魚股份有限公司是經湖北省體改委鄂體改(1999)52號文批準，由湖北鄂州 武昌魚集團有限責任公司發起于1999年登記注冊的，注冊資本174��580��900元。其中湖北鄂州武昌魚集團有限 責任公司以其獨立核算的漁業養殖分公司、畜禽養殖分公司、加工分公司、武昌魚市場、武昌魚研究所的整體資產(含相關負 債)及18塊養殖水面使用權評估后的凈資產作為出資。2000年7月發行A股后�熆偣杀緸�24458.09萬股。

　　今年6月�熀�北武昌魚股份有限公司第一大股東武昌魚集團與華普集團、中聯公司簽訂了《股份轉讓協議》�煾鶕�協 議規定�熚洳�魚集團轉讓給華普集團的武昌魚公司國有法人股占公司總股本的27%�熮D讓給中聯公司的國有法人股占公司總 股本的13%�熮D讓生效后�熚洳�魚集團以占總股本28.69%的持股數作為公司的第一大股東�煴本┤A普集團和中聯公司 分列2、3位。

　　但隨后簽署的補充協議中�熚洳�魚集團將轉讓給華普集團的武昌魚公司國有法人股有所變化�煆脑瓉淼�27%升至2 9%�熯@樣華普集團將在股權轉讓之后成為武昌魚公司的第一大股東�煻�武昌魚轉讓給中聯公司的股份有所減少�焹H為11. 5%。

　　京城地產企業借殼上市成風

　　通過股權置換達到上市的目的，華普集團并非獨一無二的一家。事實上，2001年至今�熀芏嗑┏欠康禺a公司都先 后使用此法，紛紛亮相資本市場，竟成一時風氣。近期又有幾家北京地產公司成功借殼上市。

　　8月26日，先鋒股份&600246�牥l布公告稱，公司第一大股東北京順通實業公司與北京萬通星河實業有限公 司及北京裕天投資有限公司簽署的《股份托管協議》和《股權轉讓合同》。

　　根據合同，順通實業擬將所持有的公司1943萬股國有法人股除處置權以外的其他權利委托給萬通星河和裕天投資 管理，其中：萬通星河托管數量為1575萬股，裕天投資托管數量為368萬股。

　　上述股權轉讓如果獲得批準，萬通星河將一舉成為先鋒股份的第一大股東。

　　而萬通星河本是由北京萬通實業和星河房地產公司出資組建的。萬通實業擁有萬通星河80%的股權。不難看出，股 權如順利轉讓，先鋒股份的實際控股人將變為萬通實業。萬通實業是目前地產業巨頭之一，并參控股民生銀行等多家公司。

　　稍早一點的7月，B股上市公司凱馬B(900953)也發布公告稱，其第一大股東中國華源集團有限公司已于7 月11日與中泰信用擔保有限公司簽訂了股權轉讓協議，將其持有的凱馬B國有法人股18880萬股(占總股本的29.5 %，以每股1.62元的價格轉讓給中泰信用。據有關協議，股權轉讓后中泰信用將成為凱馬B第一大股東，華源集團退居第 二大股東。

　　而中泰信用擔保有限公司由中國鋼鐵工貿集團、中國土產畜產進出口公司、中國民營科技實業家協會和北京泰躍房地 產開發有限公司共同發起組建，四家股東出資比例分別為30%、30%、10%和30%，公司注冊資本金10億元。

　　截至目前，北京泰躍房地產公司旗下還擁有湖北金環(000615)、景谷林業(600265)和三峽水利(6 00116)三家上市公司。

　　相對于發行新股上市，通過收購上市公司股權借殼“上市”無疑更加方便快捷，也更具價格優勢，這也是包括華普集 團在內的眾多京城房地產企業選擇此法的關鍵所在。這些房地產企業通過涉足股市，無論是對集團自身未來的發展，還是為京 城地產項目帶來更充裕的資金支持，都是有利的，而這批在資本市場有所斬獲的房地產企業，也將成為引領京城房地產市場投 資熱潮的先鋒。