新華網(wǎng)南京1月14日電(周放韓永寧)一項已推行9個月的經(jīng)濟適用房政策，日前使1200多戶南京市低收入家 庭圓了住房夢。未來幾年內(nèi)，將有約10萬套經(jīng)濟適用房進入普通商品房價一路攀升的南京樓市。

　　來自南京市房改辦的消息說，一個總開發(fā)面積超過600萬平方米的經(jīng)濟適用房開發(fā)規(guī)劃已經(jīng)實施，征地面積達9000 畝。今年南京市經(jīng)濟適用房計劃竣工面積將在去年完成20萬平 方米的基礎(chǔ)上，再新增30萬平方米。南京市新建住宅以普通 商品房為主的單一供給結(jié)構(gòu)可望得到根本性扭轉(zhuǎn)。

　　南京市首次將低收入住房困難家庭從中低收入家庭的模糊概念中分離出來，并對經(jīng)濟適用房銷售對象劃出了嚴格界限 ：人均月收入在460元以下、人均居住面積不足8平方米的城市家庭，有權(quán)申購經(jīng)濟適用房。此舉改變了低收入家庭長期買 不起經(jīng)濟適用房的老大難局面。

　　南京市還采取集中使用經(jīng)濟適用房開發(fā)優(yōu)惠政策，統(tǒng)一規(guī)劃、征地、拆遷、建設(shè)和銷售的辦法，將包括所有入住費用 的完全房價鎖定到每平方米1500元，大量開發(fā)使用面積為40到65平方米、適合低收入家庭購買力的小套型住房，緩解 了低收入家庭面對普通商品房價不斷攀升、套型面積不斷增大形成的購房壓力。

　　南京市還通過增加老職工住房補貼和建立新職工住房保障帳戶等手段，提高了中、低收入者的住房購買力。據(jù)統(tǒng)計， 2002年南京市拆遷舊房屋面積達到200萬平方米的空前規(guī)模，房地產(chǎn)市場交易額首次超過300億元，已開發(fā)住宅空置 率下降到5％的國內(nèi)低水平。(完)