據(jù)新華社報(bào)道,2003年,我國(guó)住宅建設(shè)將發(fā)展以經(jīng)濟(jì)適用住房為重點(diǎn)的住房供應(yīng)體系,多渠道解決中低收入家庭 的住房問題。

　　建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人要求,各地要盡快制訂和完善中低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房對(duì)象的條件、購(gòu)房面積 標(biāo)準(zhǔn)及超面積的處理辦法。人均住房面積低于全國(guó)平均水平的城市,在審批城市總體規(guī)劃時(shí)要增加居住用地的比例,確保中低 收入家庭住房用地的供應(yīng)。 對(duì)房?jī)r(jià)收入比較高、對(duì)取消或減少經(jīng)濟(jì)適用住房的城市,要控制新增土地的供應(yīng)規(guī)模。對(duì)未制訂經(jīng) 濟(jì)適用住房監(jiān)督管理辦法或未按規(guī)定進(jìn)行審核的城市,不得以劃撥方式提供建設(shè)用地。

　　新聞背景

　　國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部制定并下發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》已于今年1月1日起施行。

　　《辦法》指出,本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃,建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,享受政府 提供的優(yōu)惠政策,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。制定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格,應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),以保本 微利為原則,與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià),切實(shí)體現(xiàn)政府給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由 開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。

　　住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用； 各種賠償金、違約金、滯納金和罰款等費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格經(jīng)政府價(jià)格主管部門確定公布或?qū)徟��?任何單位和個(gè)人不得擅自提高。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng) 按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),在銷售場(chǎng)所顯著位置公布價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號(hào),自覺接受社會(huì)監(jiān) 督。