如果說過去的歲月，也許是上個(gè)世紀(jì)，也許是更早的上個(gè)世紀(jì)之前的世紀(jì)，人們習(xí)慣于用地產(chǎn)擁有量的多寡高低來區(qū)分人群的階層，那么，進(jìn)入信息革命的時(shí)代，這個(gè)劃分階層的方式是否仍舊存活

　　沒有標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)

　　如果說過去的歲月，也許是上個(gè)世紀(jì)，也許是更早的上個(gè)世紀(jì)之前的世紀(jì)，人們習(xí)慣于用地產(chǎn)擁有量的多寡高低來區(qū)分人群的階層，那么，進(jìn)入信息革命的時(shí)代，這個(gè)劃分階層的方式是否仍舊存活？

　　當(dāng)我們把視角從廣而大的宇宙落腳在這個(gè)所在，我們看到一個(gè)正在興起的有關(guān)“泛地產(chǎn)”的新概念。

　　泛地產(chǎn)，或稱廣義地產(chǎn)，是與狹義的地產(chǎn)相對的概念。

　　狹義的地產(chǎn)，指的是人們通常所理解的房地產(chǎn)，主要指住宅、寫字樓、商鋪等商品房的開發(fā)，即蓋房子，并為房子配套一些附屬設(shè)施，如道路、停車場、綠地、小品、幼兒園、學(xué)校、泳池、大門、會所等。總之，核心就是“房子”。

　　所謂“泛地產(chǎn)”，則整合了各種概念、理念而有機(jī)形成了一個(gè)復(fù)合體，它的直接意義在于：既能滿足住房的基本需求，也能滿足人們對教育、文化、休閑、健康等多重生理與精神的需求。也就是說，泛地產(chǎn)是以發(fā)散的思維方式，跳出行業(yè)之外，整合資源，將狹義的房地產(chǎn)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、體育、教育、科技等產(chǎn)業(yè)融合起來，營造新的文化與生活方式。在泛地產(chǎn)的范疇內(nèi)，房子可能是主體，但不再是核心。它成為在某一特定概念下營造的有著強(qiáng)烈人性化特征的主題功能區(qū)域(也可稱之為社區(qū))。

　　當(dāng)我們把泛地產(chǎn)的首次拿來，并用其來比照我們的階層劃分，終于發(fā)現(xiàn)，其間的內(nèi)涵與實(shí)質(zhì)都瞬間豐富與深刻起來。因?yàn)椋�此時(shí)的地產(chǎn)新階層，再不是以房產(chǎn)的擁有量作惟一分類之標(biāo)準(zhǔn)，與擁有量相匹配的地產(chǎn)品質(zhì)、配套環(huán)境并依此延伸出的所擁有者的文化品位和素養(yǎng)，便均成為不可或缺的因素。于是，我們產(chǎn)生了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)不曾有過卻早已蘊(yùn)含在人們追求之中的標(biāo)準(zhǔn)。

　　這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，似乎更加值得人們?nèi)ニ妓魈綄ず妥冯S。

　　最具現(xiàn)實(shí)意義的劃分

　　當(dāng)我們?nèi)砸�擎起階層劃分的尺子，去試圖揭示現(xiàn)代“地產(chǎn)新階層”的主題內(nèi)涵與意義，我們?nèi)匀幻獠涣朔从^歷史的進(jìn)程與習(xí)俗。

　　無論何種體制下，每個(gè)時(shí)代都有自己關(guān)于階層的劃分方式。主流的階層劃分形式?jīng)Q定了一個(gè)時(shí)代的社會結(jié)構(gòu)。階層制里的升級方式是一個(gè)社會的主流發(fā)展與激勵(lì)方向。換句話說，是一個(gè)社會的原動力，它刺激了社會發(fā)展的主流。

　　不管正黃還是鑲黃，地主還是貧農(nóng)，知識青年還是臭老九，金領(lǐng)還是藍(lán)領(lǐng)，每個(gè)時(shí)代都有不同的度量衡。我們所處的時(shí)代由于城市的蔓延，市場的活躍，土地開始大規(guī)模地開發(fā)，滯留在舊體制上的建筑除保留下來的小部分外，許多地方正在推倒重新來過。泛地產(chǎn)革命激活了人們的生存空間，許多人遷入了新的居住地，并準(zhǔn)備扎根下來。這一次，人們不會由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)過程中個(gè)人在單位的表現(xiàn)以及與決策層的親疏關(guān)系被動地得到一個(gè)分配的結(jié)果，現(xiàn)在，他完全可以通過自己的努力改變自己的居住環(huán)境。每個(gè)人居住的地方都幾乎與他的經(jīng)濟(jì)來源相吻合。所以說，你生活在什么地方，就會擁有某一類型的朋友，你的衣食住行參照的品牌以及生活內(nèi)容一定與你的身份關(guān)系緊密。因此，我們用地產(chǎn)的形式來劃分階層：胡同階層、板樓階層、小區(qū)階層、別墅階層。由于新舊體制的交替運(yùn)行，諸如保留至今的少量大院階層沒有被羅列在內(nèi)。而像胡同這樣始終存在卻又經(jīng)常產(chǎn)生突變的階層被我們網(wǎng)絡(luò)在其中。也許這并非一個(gè)最科學(xué)的劃分方式，然而卻是一個(gè)最具現(xiàn)實(shí)意義的劃分方式。

　　這仍是一個(gè)金字塔的結(jié)構(gòu)，越處于下面的階層，數(shù)量越多，向上攀越的潛力越大，可比性越強(qiáng)，反之亦然。階層里的融合與對立同時(shí)成立。除后文提及的大院與胡同的對立外，弄堂與洋房的對立也同時(shí)存在。一方面它體現(xiàn)在弄堂階層在洋房階層面前的謙卑與殷情，另一方面它也助長了洋房階層的傲慢與自得。同時(shí)弄堂階層與洋房階層的聯(lián)姻現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，婚姻是一條紐帶，這時(shí)便產(chǎn)生出把人從一個(gè)區(qū)域拽向另一區(qū)域的功能，當(dāng)然，所“拽”的方向或上或下，但大多是“男”把“女”帶向“更高”，“女”卻把男拉向“更低”。例如，從弄堂到洋房，或從洋房到弄堂。

　　人在出生之時(shí)起已經(jīng)注入了許多的不公平之處。太多的結(jié)果與一個(gè)人的出生與成長的環(huán)境有關(guān)。一個(gè)出生于貴族家庭的人，注定了舉手投足的每個(gè)動作，都包含貴族風(fēng)范，無論他怎樣叛逆，有些東西無法逆轉(zhuǎn)。有人把這種現(xiàn)象歸結(jié)為不可選擇的出生，而當(dāng)所謂的“貴族生活”也可以重新制造和成就的時(shí)代，終于把真正影響一個(gè)人氣質(zhì)的環(huán)境因素，還原到本來的色彩和位置。于是，這個(gè)真正有意義的階層劃分，其實(shí)仍然成為對環(huán)境和這個(gè)環(huán)境周邊匹配元素的解剖。

　　階層落座新時(shí)期

　　從什么時(shí)候開始，我們進(jìn)入了一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)期。這個(gè)開發(fā)期的典型特征，便是我們所期望擁有或說購置的地產(chǎn)，已經(jīng)不再完全與你所處的職業(yè)單位有關(guān)，一個(gè)靠好職業(yè)、好單位，分得一套好住房的時(shí)代，一去不再復(fù)返。這是一個(gè)鼓勵(lì)創(chuàng)造和奮斗的時(shí)代，無論你出自名門望族，還是生于胡同大院的百姓人家。當(dāng)你因了自身的創(chuàng)造力，從此攀越到人生另一個(gè)嶄新的層面，你所處的環(huán)境與因之而產(chǎn)生的文化氛圍，均把你毫不吝惜地扯向全新之境地，從此，你，甚至于你的后代，便開始了完全迥異于你最初出身的那個(gè)階層。

　　當(dāng)然，這樣的跨越，本無所謂好壞，但跨向新階層的歷程，卻并不以個(gè)人的意愿為轉(zhuǎn)移，畢竟，我們已進(jìn)入了現(xiàn)代人和現(xiàn)代社會多元化全方位需求的時(shí)代。

　　也正是為了順應(yīng)這樣的需求，最為敏感的地產(chǎn)開發(fā)商們也不再是一個(gè)普通的蓋房子的“老板”。他們把具有整合各種相關(guān)資源的眼光和能力，率先定位在自己的開發(fā)項(xiàng)目上，使得這些個(gè)項(xiàng)目整體推出之際，便有了別樣的風(fēng)光無限。更有具備前瞻性的地產(chǎn)商們，在這條“營造新居民生活空間”的路上跑得更快更遠(yuǎn)，他們把“新生活方式”與住宅項(xiàng)目結(jié)合起來，在“看一看也是一種享受”的口號下，那面“生活方式改變”“生存狀態(tài)變化”的大旗，在迎面的強(qiáng)勁風(fēng)力中，獵獵作響。

　　終于，一撥撥新居民住進(jìn)綜合配套十分到位和完善的地產(chǎn)之中，那只看不見的手，已把新的造“城”運(yùn)動與造就新階層的過程完成。

　　可見，我們所處的地產(chǎn)開發(fā)期，正開始成為讓不同階層逐漸落座的時(shí)期，它不僅體現(xiàn)我們的生存現(xiàn)狀，還為我們的下一輩鋪墊了不同的背景。在沒有任何經(jīng)驗(yàn)的前提下，市場正在調(diào)配著這一切。

　　文/王哲陳政