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中國人民銀行決定,對2001年6月以來商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務辦理情況進行檢查
北京消息針對某些商業(yè)銀行開展"零首付"、降低首付款比例等違規(guī)房地產(chǎn)信貸行為,中國人民銀行決定,對200
1年6月以來商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務辦理情況進行檢查。
中國人民銀行新聞發(fā)言人強調(diào),1998年以來,我國房地產(chǎn)信貸業(yè)務得到快速發(fā)展,對商業(yè)
銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu),支
持城鎮(zhèn)居民購房,拉動住房投資,擴大國內(nèi)需求,推動國民經(jīng)濟發(fā)展起到了積極作用。但是,部分地區(qū)也出現(xiàn)了一些問題:一
些商業(yè)銀行擅自降低個人住房貸款首付款比例,甚至對個人首付款提供一定比例的無息貸款,更有甚者,一些房地產(chǎn)開發(fā)商以
"假按揭"方式騙取或套取商業(yè)銀行信貸資金。
據(jù)介紹,此次檢查的重點,一是是否對"四證"不齊備的房地產(chǎn)項目發(fā)放開發(fā)貸款；是否放松貸款條件,在開發(fā)商自
有資金沒有達到開發(fā)項目總投資30%的情況下發(fā)放住房開發(fā)貸款。二是商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務中,是否有違反《個人住
房貸款管理辦法》的規(guī)定、"零首付"、降低首付款比例或其他變相違規(guī)行為的問題；購買期房的,是否符合多層住宅主體結(jié)
構(gòu)封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的規(guī)定,是否嚴格執(zhí)行個人住房貸款利率政策,有無擅自提高或降低個人住房貸款利
率水平的行為。三是個人商業(yè)用房貸款是否嚴格執(zhí)行抵借比不得超過60%、貸款期限最長不得超過10年、商業(yè)用房應為現(xiàn)
房的規(guī)定。四是商業(yè)銀行分行是否存在逃避其總行授權(quán)、授信額度的規(guī)定,以流動資金貸款替代住房開發(fā)貸款,向開發(fā)商發(fā)放
貸款的行為等。
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