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2002-12-64:21:08【據新華社北京5日電】
針對某些商業銀行開展“零首付”、降低首付款比例等違規房地產信貸行為，中國人民銀行決定，對20
01年6月以來商業銀行房地產信貸業務辦理情況進行檢查。中國人民銀行新聞發言人強調，1998年以來，我國房地產信
貸業務得到快速發展，對商業銀行調整信貸結構，支持城鎮居民購房，拉動住房投資，擴大國內需求，推動國民經濟發展起到
了積
極作用。但是，部分地區也出現了一些問題：一些商業銀行擅自降低個人住房貸款首付款比例，甚至對個人首付款提供一
定比例的無息貸款，更有甚者，一些房地產開發商以“假按揭”方式騙取或套取商業銀行信貸資金。他說，各商業銀行要切實
貫徹落實已出臺的房地產信貸管理政策，嚴格審查住房開發貸款發放條件，調整和優化房地產貸款投向，加大對經濟適用住房
建設貸款投入。據介紹，此次檢查的重點，一是是否對“四證”不齊備的房地產項目發放開發貸款；是否放松貸款條件，在開
發商自有資金沒有達到開發項目總投資30％的情況下發放住房開發貸款。二是商業銀行個人住房貸款業務中，是否有違反《
個人住房貸款管理辦法》的規定、“零首付”、降低首付款比例或其他變相違規行為的問題；購買期房的，是否符合多層住宅
主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的規定，是否嚴格執行個人住房貸款利率政策，有無擅自提高或降低個人住房
貸款利率水平的行為。三是個人商業用房貸款是否嚴格執行抵借比不得超過60％、貸款期限最長不得超過10年、商業用房
應為現房的規定。四是商業銀行分行是否存在逃避其總行授權、授信額度的規定，以流動資金貸款替代住房開發貸款，向開發
商發放貸款的行為等。(6A3)
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