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　　2002-12-52:38:15(王妍)

　　 隨著中國房地產業日新月異的發展，特別是7月1日國家正式推行土地公開招標拍賣制度等一系列新政策 、新法規的出臺，資金成為房地產企業生存和發展的瓶頸和關鍵，尤其是企業要做強做大，迅速形成規模發展，就必須從單純 的實體經濟和單一的融資方式走出來，走資本運營之路，走產業資本和金融資本結合之路，為此清華大學對外學術文化交流 中 心和北京金字塔商橋新地產研修中心將于近日開辦“中國新地產金融資本家研修團”，主要面向房地產企業和金融投資機構高 層人員，力爭讓學員在半年的立體學習和綜合體驗中，全面了解和掌握中國房地產投融資的最有效和最創新的戰略和實務。據 主辦方北京金字塔商橋新地產研修中心首席顧問朱凌波先生介紹，中國房地產正如中國的改革開放一樣，在一個開闊的平臺上 展開和經歷了發達國家和地區十幾年甚至幾十年的形態和歷程，尤其是1998年取消福利分房和今年土地公開招標拍賣的兩 次革命性的變革，使中國房地產處于在向市場轉化和與國際接軌的轉變與提升中，是一個最需要學習和總結的行業。朱先生強 調說，中國房地產在專業教育上還處于落后狀態，本屆研修課程將摒棄空洞的理論色彩，突出案例教學效果，營造現場交流氛 圍，強化實戰性、操作性和教練性。據介紹，為了使本次課程更務實，將開設房地產融資系列，包括房地產和銀行融資、房地 產和私募融資、房地產與資本市場、房地產與創新產品融資；同時將開辦房地產投資方略和財技與法律實務。關于這次授課的 人選，朱先生談到，為了使課程更有針對性，將誠聘房地產業界具有實戰經驗和代表性的人物剖析開發、投融資方面成功與失 敗的案例，講解房企香港上市的途徑和方法，以及中國房企如何與國際資本接軌等專題。據介紹，中國房地產上市企業和首家 借殼上市的公司將透露上市內幕，首家進入中國房地產海外基金也將與學員進行互動式交流。通過學習、授道、對話、交流、 聯誼等多種形式，創出房地產課程教學的新思維，新模式。