年齡:約48
出生地:廣東東莞
教育:高中
主要公司:東莞光大集團
公司總部:廣東東莞
第一次上市:沒有
主要行業:東莞房地產
資產:1.2億美元
富豪排名:并列第58位
[中呂]普天樂
水河澹,澹可期
拾徑溯流,綿綿興致
不思歸,無須歸
筆如涌泉思如是
俄而一夜風雨時
書檐水滴,細珠線連
無須避之
這首小詞是近知天命之年的陳潤光為自己正在東莞開發建設的3個住宅項目選定的廣告辭。作為一個身家近10億元的大型房地產公司的老板,陳仍有如此雅興,如此才情,在中國的老板中并不多見。
陳目前身兼廣東東莞市工商業聯合會(東莞市總商會)副會長、廣東東莞光大集團董事長。陳與2002度《福布斯》中國首富排行榜另一上榜富豪張玉其皆出身東莞,且同為當地商會正副會長。陳、張過從甚密,能夠成為東莞兩大巨頭,相信都從對方身上汲取了不少智慧和營養。
陳的發家之路可謂艱辛。出身貧苦的陳從1982年起開始從事建筑生意,從率領一個建筑隊到成立自己的房地產開發公司,前后用了不到10年時間,目前光大集團有6000名員工。也許是鄉情使然,或者是人熟好辦事,陳的房地產開發一門心思集中在東莞地區。在東莞目前的高檔物業中,由光大集團開發建設占據了半壁江山。其中著名樓盤包括光大花園、富華、富麗、華信、華麗大廈和富麗苑等6處。這些樓盤均價都在3500元/平方米以上,有近千萬平方米的建筑面積,公司實力由此可見一斑。如今光大集團在東莞地區仍擁有3處開發中樓盤,分別是湖景花園、湖景廣場和光大豪苑。
除了東莞這塊根據地,光大集團還開發了少數外埠項目,廣州光大花園是其中代表。光大花園是廣州市舊城區內規模最大的一個住宅小區,總占地面積達43萬平方米,總建筑面積達100萬平方米。在廣州樹立了大規模、大配套、綠色生態的大型社區形象。光大集團在外埠的開發項目,一般均采取只開發不投資的策略。廣州光大花園的投資方為中國光大房地產開發公司,東莞光大集團僅作為開發方出現,省去了大量的流動資金,降低了經營風險。這種經營策略,也反映了陳沉穩謹慎的性格特點。
除了房地產開發,目前光大集團已經將投資重點轉移到大型科技園區的建設上。2002年年中,光大集團參與開發了東莞松山湖科技產業園區。光大公司聚集重金投資松山湖的大型基礎設施建設,也打響了當地民營企業投資科技園區的第一炮。陳表示,在開發松山湖科技產業園區的問題上,持觀望態度的人不少,有人認為投資松山湖就像打一場沒有把握的仗;有人則認為松山湖的局勢還不夠明朗,吃第一個“螃蟹”是很冒險的。但我不這樣看,科技園區代表了東莞新的發展方向,肯定會成功。光大集團首先投資松山湖的大型基礎設施建設。一條松山湖景觀大道,長20多公里,路面最寬處200多米,規模龐大,氣勢宏偉,目前工程已經接近尾聲。陳把松山湖科技產業園區看作光大集團的未來,業內人士認為,他的這一經營方針相當穩妥。
同張玉其一樣,陳也非常熱心公益事業,曾經一次性捐款1000萬元人民幣建造東莞市東城光明幼兒園、篁村雅園小學等學校,這樣的捐款規模在富豪云集的東莞并不多見。作為東莞市總商會副會長兼東莞附城商會會長的陳,還定期向附城中學捐款,作為該學校的獎學金。在鄉里之間,陳的口碑一向非常好。
《科學投資》認為,此次2002度《福布斯》中國100首富排行榜能夠從廣東東莞地區一下子“挖掘”出兩位上榜新富豪,除了陳潤光及張玉其確實實力雄厚之外,也再一次體現了人們對珠三角地區藏龍臥虎的富豪群的重視。
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