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被民間稱為武漢“破產(chǎn)街”的中北路如今成了“香餑餑”。
距麥德龍武昌商場(chǎng)約兩公里處，武漢重型機(jī)床廠廠區(qū)正在如火如荼地施工——普爾斯馬特已與該廠簽約，租賃其土地
、房產(chǎn)，興建一個(gè)面積達(dá)3萬(wàn)平方米的百貨、家居超市，開業(yè)時(shí)間為2002年10月；在這條路的另一端，即洪山廣場(chǎng)北面
路口，家樂(lè)福一年前買下的四層裙樓仍在靜靜矗立，一待政策解凍，即可開張營(yíng)業(yè)；與麥德龍武昌商場(chǎng)相鄰的，還有英國(guó)
百安
居、上海好美家等零售“巨鱷”……一時(shí)間，“破產(chǎn)街”被卷入輿論的漩渦。
引進(jìn)外資
武漢重型機(jī)床廠位于中北路北端。
走進(jìn)該廠住宅區(qū)，你會(huì)看到一個(gè)再就業(yè)市場(chǎng)：女人“練攤”，男人開“麻木”……剩下的閑置人員，則在屋檐下擺起
桌子“筑方城”。
全長(zhǎng)不足5公里的中北路，像武漢重型機(jī)床廠這樣凋敝的國(guó)企還有許多，如：武漢電視機(jī)總廠、國(guó)營(yíng)6803廠、武
漢手表廠等。
如何盤活“破產(chǎn)街”？顯然，這是一道難題。
武昌區(qū)對(duì)外經(jīng)貿(mào)局李曉玲說(shuō)，“武字頭”企業(yè)非區(qū)屬企業(yè)，擁有大量存量資產(chǎn)，一旦激活，即可帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)，增加
轄區(qū)稅收，而區(qū)屬企業(yè)多數(shù)為“作坊式”企業(yè)，難以形成氣候和規(guī)模。
不求所有，只求所在。
2000年12月，該區(qū)打破“慣例”，將招商引資的范圍由區(qū)屬企業(yè)擴(kuò)大到區(qū)域企業(yè)。第二年上半年，該區(qū)對(duì)轄區(qū)
的存量資產(chǎn)進(jìn)行“地毯式”清理，登記了159家企業(yè)的179處資產(chǎn)，并查明有500余萬(wàn)平方米的廠房、場(chǎng)地可供出租或
轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，在市“外商投資優(yōu)惠政策”基礎(chǔ)上，出臺(tái)22條“改善外商投資軟環(huán)境決定”和6項(xiàng)“外商投資鼓勵(lì)辦法”，
并形成對(duì)外招商“大合唱”——區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府、區(qū)政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)率團(tuán)赴沿海“敲門”招商，各部門、各街道發(fā)動(dòng)群眾，想
方設(shè)法引進(jìn)外資……此時(shí)，中北路地理優(yōu)勢(shì)凸現(xiàn)。
它和武昌繁華商業(yè)地段中南路相接，加上長(zhǎng)江一橋、長(zhǎng)江二橋，組成區(qū)域內(nèi)環(huán)，東臨東湖風(fēng)景區(qū)，南靠省委、省政府
，周邊匯聚40多所科研機(jī)構(gòu)、大專院校……據(jù)了解，此次開發(fā)中北路，武昌區(qū)“下了前所未有的決心”，做了大量的“協(xié)調(diào)
工作”，包括給困難企業(yè)和開發(fā)商“牽線搭橋”。
普爾斯馬特等重量級(jí)外商企業(yè)“入主”武漢重型機(jī)床廠，前期土建工程由該廠完成。此后，該廠將在江夏區(qū)購(gòu)買土地
，實(shí)施整體搬遷。
打破格局
麥德龍武昌商場(chǎng)的戰(zhàn)略意圖十分明顯，即搶占專業(yè)用戶。
該商場(chǎng)成立于2001年10月，系上海錦江麥德龍公司分店，其單位會(huì)員為零售商、酒店、工廠、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等。
對(duì)于家樂(lè)福、普爾斯馬特等“入主”中北路，上海錦江麥德龍公司公安部經(jīng)理黃忠杰并不感到意外。他說(shuō)，麥德龍武
昌商場(chǎng)營(yíng)業(yè)僅8000平方米，是該公司在全國(guó)做的第一家小商場(chǎng)。
他說(shuō)，麥德龍也好，普爾斯馬特也好，他們看中的是這個(gè)地方的地理優(yōu)勢(shì)。一些商業(yè)界人士認(rèn)為，家樂(lè)福是做零售的
，麥德龍是做單位會(huì)員的，普爾斯馬特是兩者兼做，這些外商“世鱷”匯聚在一條路上，會(huì)使它們將自己的特長(zhǎng)發(fā)揮得更明顯
。
這些外資企業(yè)的出現(xiàn)，還帶來(lái)了新的商業(yè)營(yíng)銷觀念。
麥德龍武昌商場(chǎng)的一位姓徐的顧客說(shuō)，她是徐東路一家酒店的采購(gòu)員。麥德龍的營(yíng)業(yè)時(shí)間是從早上6時(shí)至晚上10時(shí)
，在主要節(jié)假日，還會(huì)延長(zhǎng)至午夜12時(shí)，符合餐飲行業(yè)的作業(yè)特點(diǎn)，采購(gòu)起來(lái)十分方便。
另外，該商場(chǎng)提供“透明發(fā)票”——精確標(biāo)明所購(gòu)商品的數(shù)量、品種、價(jià)格、購(gòu)物日期等，杜絕了采購(gòu)“黑洞”，讓
單位負(fù)責(zé)人放心。
武漢本土零售商也在密切關(guān)注外資企業(yè)的動(dòng)向。
一年前，武昌百貨業(yè)龍頭中商集團(tuán)，搶占長(zhǎng)江二橋下面一塊“黃金地段”，興建中商shoppingmaill，
此后，麥德龍進(jìn)入武昌，一度傳言中商集團(tuán)將撤消該項(xiàng)目。而今，中商shoppingmaill工地的機(jī)聲雖在轟鳴，但
其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手卻越來(lái)越多了。
瞄準(zhǔn)商機(jī)
武昌區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李紀(jì)武說(shuō)，加入WTO后，由于中國(guó)市場(chǎng)潛力巨大，在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍然具有勞動(dòng)力素質(zhì)較高、成本較
低的優(yōu)勢(shì)，許多跨國(guó)公司都在重新調(diào)整其生產(chǎn)力布局，加快將資本和生產(chǎn)力向中國(guó)轉(zhuǎn)移，未來(lái)中國(guó)有可能成為世界重要的制造
業(yè)中心。
作為中國(guó)傳統(tǒng)制造業(yè)重要基地之一，武昌區(qū)有類似武漢重型機(jī)床廠這樣的企業(yè)50多家，更應(yīng)抓住這一歷史性機(jī)遇，
創(chuàng)造更好的投資環(huán)境，與這些大型制造企業(yè)聯(lián)手，加大招商引資力度，爭(zhēng)取更多的跨國(guó)公司來(lái)此“落戶”。
隨著以服務(wù)貿(mào)易為主的第三產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入進(jìn)一步擴(kuò)大，金融、保險(xiǎn)、商貿(mào)、物流、旅游、信息咨詢等服務(wù)機(jī)構(gòu)將加快
進(jìn)入武昌這個(gè)特大中心城區(qū)，為該區(qū)以服務(wù)貿(mào)易為主的第三產(chǎn)業(yè)利用外資帶來(lái)了商機(jī)。□特約作者黃兵／文
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