老百姓的房貸最安全

　　見習(xí)記者 朱振 8日北京報道 談到居民住房問題時，被眾記者團(tuán)團(tuán)圍住的全國政協(xié)委員、建行董事長郭樹清用了“快”和“慢”一對反義詞，“我覺得目前大家所面臨的兩個最為突出的問題就是房價漲得太快和中低收入居民的住房條件改善得太慢，而這兩個問題都和銀行有關(guān)系”。

　　面對飛速上漲的房價，郭樹清表示銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家的宏觀政策，特別是貨幣政策，把不合理的需求抑制住，而且銀行不應(yīng)當(dāng)發(fā)放貸款給那些炒房子、通過房子搞投機(jī)的人。郭樹清介紹，建設(shè)銀行目前已經(jīng)建立了對于惡意炒房者放貸的嚴(yán)厲審查監(jiān)督機(jī)制，“他們這么做對銀行本身也存在風(fēng)險，對于買第二套房子的人，我們不會再給他優(yōu)惠條件，首付比率等都要提高”。

　　對于中低收入人群的貸款買房情況，郭樹清介紹了一項建行為此專門作出的分析調(diào)查�！罢嬲�能貸到款的都是中高收入以上的人。這就說明一個問題，我們有責(zé)任有義務(wù)，改善銀行的房貸服務(wù)，讓中低收入的人也能貸到款”。

　　此時有記者問到，在對中低收入的人群發(fā)放貸款的同時，相應(yīng)風(fēng)險是否也會增加。郭樹清回答說：“必須保持風(fēng)險是可控的，并不是說因為收入低才發(fā)放貸款，對于最低收入的人群，住房子的方式應(yīng)該通過廉租房來解決�！�

　　郭樹清特別指出，對工薪階層人群發(fā)放貸款的風(fēng)險是最低的。“截止到2005年底為止的10年間，在銀行業(yè)控制風(fēng)險能力很差的情況下，我們累計發(fā)放了1萬億住房按揭貸款，壞賬率只有1%。不算天災(zāi)人禍，真正掙錢養(yǎng)家的老百姓，需要買一棟自己住的房子，向你借了錢，結(jié)果跑掉了，這種情況幾乎沒有”。