我國(guó)與韓國(guó)在房市調(diào)控上盡管說有諸多不同國(guó)情，但是韓國(guó)三高官因遏制房?jī)r(jià)不力而先后辭職仍是值得借鑒的———有令必行，有禁必止；有責(zé)必問，問則必嚴(yán)，對(duì)一些執(zhí)行政策不力的官員予以積極的問責(zé)，這對(duì)確保宏觀調(diào)控的目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)有百利而無一害。

　　最近，韓國(guó)房地產(chǎn)炒得相當(dāng)火熱，房?jī)r(jià)被炒得非常高。針對(duì)此，韓國(guó)建設(shè)交通部長(zhǎng)官秋秉直以及青瓦臺(tái)的兩名官員，先后提出了辭呈，以示負(fù)責(zé)。11月15日，韓國(guó)副總理兼財(cái)經(jīng)部長(zhǎng)官權(quán)五奎表示，“向無住房平民表示歉意”。(本報(bào)11月16日)

　　近來，國(guó)內(nèi)

房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升現(xiàn)象引起各界高度關(guān)注。其實(shí)，一樣的問題也困擾著韓國(guó)政府。盡管最近韓國(guó)總統(tǒng)盧武鉉大力抑制房?jī)r(jià)，但種種努力收效不大。相關(guān)專家警告說，韓國(guó)政府需與“房地產(chǎn)勢(shì)力”長(zhǎng)期斗爭(zhēng)。在我國(guó)，第三季度，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲6.7%。建設(shè)部房地產(chǎn)司副司長(zhǎng)姜萬榮在日前坦承，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成效還是初步的、不穩(wěn)定的，部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的壓力依然較大。那么，發(fā)生在韓國(guó)的三高官因遏制房?jī)r(jià)不力而辭職，對(duì)我國(guó)的房市調(diào)控究竟有怎樣的借鑒意義呢？

　　首先，韓國(guó)政府對(duì)房市亂象已有明確的責(zé)任人，因而問責(zé)到人，理所當(dāng)然。消息顯示，由于秋秉直和丁文秀分別是在內(nèi)閣和青瓦臺(tái)內(nèi)主導(dǎo)房地產(chǎn)政策立案的官員，雖然此次是由他們主動(dòng)請(qǐng)辭的，但實(shí)際上卻屬于因政策失敗的問責(zé)性撤職。而我國(guó)自今年5月份房市政策“高峰期”以來，一直處于政策貫徹與地方執(zhí)行的“磨合期”。當(dāng)央行第三次上調(diào)利率之時(shí)，新一輪宏觀調(diào)控開始。而“國(guó)六條”的新出臺(tái)，更讓業(yè)界意識(shí)到了今年房地產(chǎn)調(diào)控的大方向。不久，國(guó)務(wù)院辦公廳又轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》。而此前所傳的國(guó)務(wù)院“不滿意”主要是針對(duì)“國(guó)六條”以來一系列的調(diào)控舉措仍然沒有達(dá)到公眾期望的顯效，全國(guó)房?jī)r(jià)依然高位運(yùn)行，建設(shè)部官員只是解釋說調(diào)控政策具有滯后性。

　　其次，韓國(guó)的公眾與媒體矛頭直指主管高官，而且他們的言論確實(shí)不負(fù)責(zé)任。據(jù)韓國(guó)媒體報(bào)道，建設(shè)交通部長(zhǎng)官秋秉直在公布新城市建設(shè)計(jì)劃的過程中，未與有關(guān)機(jī)關(guān)妥善協(xié)商便匆忙公布，引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂；經(jīng)濟(jì)輔佐官丁文秀總管青瓦臺(tái)的房地產(chǎn)政策，最近公然宣稱“我又不是房地產(chǎn)專家”……他們的言行引發(fā)了不少平民的憤怒，政壇人士批判其“根本就不知體恤老百姓的情緒”。

　　在我國(guó)，“國(guó)六條”出臺(tái)之后，有關(guān)房?jī)r(jià)漲、停、降的討論就一直也沒有消停過。有意思的是，討論甚或爭(zhēng)吵的雙方各自為陣，分別代表不同的利益階層，而“學(xué)術(shù)味”很濃。著名房產(chǎn)

開發(fā)商潘石屹與

清華大學(xué)建筑系副教授周榕在某建筑論壇上展開“激烈論戰(zhàn)”。根據(jù)潘石屹的博客中的記述，周榕批判目前房地產(chǎn)發(fā)展商存在“與人民為敵”、“宣揚(yáng)拜金主義和腐朽的生活方式”等罪狀，將“最終自絕于人民”。不管火藥味有多濃，它還是在交流討論的層面上，體現(xiàn)了焦點(diǎn)話題的社會(huì)精英關(guān)注度，見證了一個(gè)開放的話語(yǔ)氛圍。

　　然而，在我國(guó)房市調(diào)控中，凸顯出來的地方與中央的利益博弈卻是斷然不容忽視的。作為權(quán)威決策的中央政府在“不滿意”之后，“該出手時(shí)就出手”，讓一些尾大不掉、我行我素的地方政府和房地產(chǎn)商感到“后果很嚴(yán)重”才行。當(dāng)年的“鐵本事件”為什么能夠引發(fā)了一場(chǎng)事關(guān)中央宏觀調(diào)控權(quán)威的“問責(zé)風(fēng)暴”？事后，江蘇省從中總結(jié)出三條教訓(xùn)：一、發(fā)展經(jīng)濟(jì)，善待百姓，哪一條都不能缺；二、依法行政，依法辦事，任何時(shí)候都不能忘；三、干任何工作都要審時(shí)度勢(shì)，順應(yīng)大局。某些地方政府和官員片面的發(fā)展觀、政績(jī)觀助長(zhǎng)了盲目的投資沖動(dòng)，“鐵本事件”如一記警鐘，震撼了一些困于“項(xiàng)目迷宮”、熱衷于房地產(chǎn)開發(fā)的地方官員。應(yīng)當(dāng)說，對(duì)今天房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控具有警示意義。

　　我國(guó)與韓國(guó)在房市調(diào)控上盡管說有諸多不同國(guó)情，但是韓國(guó)三高官因遏制房?jī)r(jià)不力而先后辭職仍是值得借鑒的———有令必行，有禁必止；有責(zé)必問，問則必嚴(yán)，對(duì)一些執(zhí)行政策不力的官員予以積極的問責(zé)，這對(duì)確保宏觀調(diào)控的目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)有百利而無一害。(梁江濤)