成都警方日前向媒體通報了成都今年來最大規模的尋釁滋事案，并依法批捕了王勇等10名涉案人員。這一案件的起因是兩個房地產商之間的利益糾葛，一方因樓盤所占土地升值空間較大，提出增加開發收益，在售房工程中，又以房價太低為由，多次派人到樓盤內張貼“告客戶書”，要求另一方面終止原價銷售，將樓盤提價出售。因雙方無法達成共識，矛盾由此引發，其中一方居然動用黑惡勢力尋釁滋事。(《華西都市報》11月14日)

　　國家發改委、統計局聯合發布的數據顯示，10月份，全國70個大中城市新建商品住房的銷售價格同比上漲6.6%，漲幅比上月高0.3個百分點(《第一財經日報》11月14日)。而成都這一案件，顯然暴露了當前房價居高不下的又一個不容忽視的因素：黑惡勢力插足房地產領域。一直以來，房地產商人囤積居奇哄抬房價、地方政府賣地圈錢等，被認為是導致房地產價格非理性上漲的兩大主要因素，國家調控的力度主要也擊向這兩個領域，但實際上，一些地方黑惡勢力的介入，也是房地產價格非理性上漲的重要因素。

　　事實上，

房地產建筑領域也是某些地方黑惡勢力肆意橫行的重災區。公安部常務副部長白景富曾經指出，當前，建筑領域是黑惡勢力盤踞的主要領域之一，房地產領域自然難以例外(《新京報》2月28日)。近年來，房地產市場暴力事件層出不窮，“涉黑”的開發商、物管公司越來越多。有些地方房地產開發過程中的暴力拆遷、強買強賣等現象中，不乏黑惡勢力的影子。房地產市場“黑惡勢力”橫行，已是廣大人民群眾怨聲載道、深惡痛絕的一個嚴重社會問題。由于雇請黑惡勢力充當打手，房地產商不得不將這筆不菲的花費轉嫁到廣大購房者身上，導致

房價上漲；更重要的是，由于黑惡勢力的插足，一些地方的房地產市場更顯混亂，有些地方甚至不經當地黑惡勢力同意工程就無法開工，往往是與黑惡勢力勾結的奸商得逞，而誠實守信的商家卻無法進入房地產市場，這更使得房價高漲難跌。例如，就成都這起案件而言，動用黑惡勢力尋釁滋事行兇傷人的一方，其目的就是為了提高房價(新華社8月5日)。

　　黑惡勢力之所以能在房地產領域橫行，主要原因有以下幾點：一是目前房地產領域本身是暴利領域，房價越是瘋長，利潤越是巨大，這勢必引起地方上黑惡勢力的覬覦，千方百計滲透介入；二是房地產市場過于“重利輕規”，在一心追求利潤的同時，市場及管理的規范過程相對遲緩，應該有的配套制度沒有得到健全，致使一些惟利是圖的開發商、物管公司與某些黑惡勢力沆瀣一氣，以圖霸占市場，牟取暴利；三是一些政府職能部門忽視了對業主利益的保護，加上對房地產領域往往是就調控而調控，把這當成是一個純粹的經濟政策，而忽視了治安、維權等工作，使得黑惡勢力未能及時受到懲治。

　　專家預測，下一步國家對房地產市場調控方向將轉向企業整頓清理。在當前，對房地產市場的管理、調控，絕不僅僅限于“

宏觀調控”，更應注重諸如治安、維權、矛盾糾紛調處等等“細節管理”。對企業整頓清理，應該把清理“商黑勾結”作為重要內容，對于那些與黑惡勢力沆瀣一氣的企業，必須堅決清除出房地產市場，并拒絕其今后進入。執法部門也必須加大對黑惡勢力插手房地產市場的打擊力度，更好地維護消費者和合法企業的正當權益。房地產市場的管理之空，絕對不能留給“黑惡勢力”，否則，各地的房地產更加會是一筆糊涂賬，消費者買房還要間接給黑惡勢力交利潤，房子的質量難以保證，長此下去，勢必嚴重影響社會和諧。

　　-鄧清波