財(cái)政部3日發(fā)布的一份會(huì)計(jì)信息質(zhì)量檢查公報(bào)，通報(bào)39戶(hù)房地產(chǎn)企業(yè)存在會(huì)計(jì)失真問(wèn)題，11日，財(cái)政部官員表示，有的房地產(chǎn)企業(yè)刻意隱瞞的利潤(rùn)率最高達(dá)57%。2005年，財(cái)政部對(duì)全國(guó)39戶(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查，涉及133個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。檢查發(fā)現(xiàn)，這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞利潤(rùn)現(xiàn)象相當(dāng)普遍。(11月12日《成都商報(bào)》)

　　面對(duì)財(cái)政部這份數(shù)據(jù)“確鑿”的公告，那些一直鼓吹房地產(chǎn)非暴利的房地商們，不知是否會(huì)感到“臉紅脖子粗”，而對(duì)這問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)重的房地產(chǎn)行業(yè)，作為一名普通公眾，更為關(guān)注的是對(duì)房地商隱瞞利潤(rùn)背后的深層次拷問(wèn)。

　　房地產(chǎn)到底算不算暴利行業(yè)？從這份公告來(lái)講，26.79%的平均利潤(rùn)只是39家房地產(chǎn)企業(yè)的平均數(shù)，當(dāng)然有一部分企業(yè)利潤(rùn)低于這個(gè)數(shù)字，但大部分房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際利潤(rùn)要高于這個(gè)平均線(xiàn)，甚至有的房地產(chǎn)企業(yè)刻意隱瞞的利潤(rùn)率高達(dá)57%。但有個(gè)事實(shí)必須承認(rèn)，這次總共抽查了39戶(hù)房地產(chǎn)企業(yè)，竟然“全軍覆滅”，一個(gè)不落地都在隱瞞利潤(rùn)，隱瞞率高達(dá)百分之百，可見(jiàn)，房地產(chǎn)算得上是“黑幕重重”的行業(yè)。

　　專(zhuān)家認(rèn)為，與大部分行業(yè)當(dāng)前社會(huì)平均利潤(rùn)率7%至8%的水平相比，30%以上的利潤(rùn)率就算是暴利了。盡管

財(cái)政部所檢查39家房地產(chǎn)企業(yè)所得的平均利潤(rùn)率26.79%，但它僅是揭開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)“內(nèi)幕”的冰山一角，誰(shuí)能保證大部分房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)率不會(huì)高于30%呢？

　　犯罪成本如此低廉，豈能遏制房商們?cè)旒俚臎_動(dòng)？房地產(chǎn)商們?cè)谏萄陨虥](méi)錯(cuò)，但問(wèn)題是做假賬。如果這種情況發(fā)生在美國(guó)，虛報(bào)利潤(rùn)，將會(huì)受到起訴，甚至面臨牢獄之災(zāi)。而在國(guó)內(nèi)，企業(yè)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不健全，國(guó)家對(duì)此類(lèi)事件的處罰力度太輕�！缎谭ā返�161條規(guī)定：“依法負(fù)有信息披露義務(wù)的公司、企業(yè)向股東和社會(huì)公眾提供虛假的或者隱瞞重要事實(shí)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，或者對(duì)依法應(yīng)當(dāng)披露的其他重要信息不按照規(guī)定披露，嚴(yán)重?fù)p害股東或者其他人利益，或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰金�！�

　　顯然，對(duì)于身價(jià)數(shù)億元的房地商富豪，或者年薪動(dòng)輒上百萬(wàn)元、上千萬(wàn)元的公司高管們來(lái)說(shuō)，最高3年刑期和20萬(wàn)元的罰款，就是其進(jìn)行財(cái)務(wù)造假或市場(chǎng)交易犯罪的最高犯罪成本。這對(duì)于通過(guò)財(cái)務(wù)造假而獲得的巨額非法收入來(lái)講，只不過(guò)是九牛一毛。如果企業(yè)的違規(guī)成本太低，當(dāng)然從事違法犯罪行為也就會(huì)無(wú)所畏懼，肆無(wú)忌憚。

　　偷逃稅款10億元，稅務(wù)部門(mén)該如何問(wèn)罪？39個(gè)房地產(chǎn)商隱瞞利潤(rùn)33億元，按照33%的所得稅稅率，偷逃稅款就是10億多元，平均每家企業(yè)偷逃國(guó)家稅款近3000萬(wàn)元。依據(jù)《刑法》第201條規(guī)定：納稅人在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒絕不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的30%以上并且偷稅數(shù)額在10萬(wàn)元以上的，將被處以3年以上7年以下有期徒刑，并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金。不知稅務(wù)主管部門(mén)對(duì)于這39家房地產(chǎn)大享們?nèi)绾螁?wèn)罪，是否會(huì)不了了之，吾等平民百姓正翹首以待。

　　[稿源：紅網(wǎng)]

　　[作者：吳睿鶇]