高永峰：如何切斷房地產商和高官強強聯合的暗道

　　高永峰

　　安徽省副省長倒了，倒在房地產商手中，天津市檢察院檢察長栽了，栽在房地產商手中，上海寶山區區長事發也與房地產開發有關……國六條出臺后，我們看到的是依然瘋漲的房價，還有涉房貪婪高官的落馬。一漲一落之間，耐人尋味，纏繞在其中盤根錯節的關系在慢慢清晰起來。或許，涉房貪官落馬的帷幕才剛剛拉開。

　　房地產開發涉及面廣，土地、規劃、拆遷、城建、公安、物價、工商等方方面面的關系環環相扣，而能幫助房地產商擺平如此眾多關系的官員必須要有一定的級別。從自身發展考慮，依附高官發展成為房地產商的本能反應，至于高官和房地產商最終是怎么走到一起的，套用某著名作家的寫作手法“此處刪去幾千字”，太多的骯臟交易就隱藏在這幾千字中！

　　高官和

房地產商成為利益共同體當然沒有傻到公開掛牌宣布成立的地步，往往以朋友的外衣做掩護，“為朋友辦點事、幫個忙”是最普通的借口。于是我們就會發現高官往往有很多商界的朋友，商人中很多人會炫耀自己有高官“鐵瓷”撐腰，絕少有人會質疑高官哪里來的那么多商界朋友，況且也沒有任何文件明文規定不允許官員交友，或者該交什么樣的友。隱藏在“友情”下的“強強聯合”就這樣輕而易舉地漂白了彼此的銅臭關系。

　　重量級的官員自然有重量級的用處，距離權力中心近、信息靈通，其自然就擔負起了通風報信的職責，我們知道一項重大政策的出臺往往要在黨內政府高層充分醞釀，來自高層的房地產整治風暴未起之前，

開發商提前獲得消息必然會采取對應措施，以化狂風暴雨于無形，而我們也果然見識到了一些房地產企業的巋然不動。從一些房地產開發商在網絡上頻頻大放厥詞來看，就能夠證明其“情報工作”之到位扎實。出現這種情況絕非偶然！

　　高官以一己之私利頻頻介入房地產市場，危害極大，既攪亂了正常的經濟秩序，扭曲了市場運作信號，也暴露了房地產前期運作市場化程度之低，人為干擾因素太大，公平、公開、公正原則執行的走樣。這與后期市場化程度之高形成了強烈的反差，地產暴利就在這一進一出間造成的價格雙軌制下形成了。

　　要切斷

房地產商和高官“強強聯合”的戰線，就不能僅僅靠高官的自律，來與房地產開發商保持距離，而要加大對高官的監督力度，提倡謹言慎交的作風，實行行業回避制度，非本行業事物不介入，不寫條子不打招呼。更重要的是，要從房地產市場建設上入手，將前期運作中過分集中、易于暗箱操作的權力陽光化，一切按制度、按程序來進行，嚴格遵循“三公”原則，而不再由個別人說了算，不給權力留下私下操作的空間。