朱紹華

　　最新調(diào)查顯示，我國70個大中城市房屋銷售價格7月份同比上漲5.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上月提高0.1個百分點。其中，北京房價漲幅突出。[據(jù)8月16日《珠江晚報》]

　　這份調(diào)查顯示，在舉國上下一片聲討聲中，全國的主要大城市除了上海外，仍然是“漲聲雷動”，而首都北京更是一路領先，想起上個月房產(chǎn)大佬任志強還在那里“大倒冤屈”，看到這個數(shù)字，想必完全可以笑了。

　　不怪任志強們敢口出狂言、“笑傲江湖”，敢一次次和中央政府和老百姓叫板，實在是現(xiàn)在的房產(chǎn)市場造就的。就目前而言，即便房屋面積控制在90平方米以下，即便

　　為了遏止房價的畸形增長，中央政府和各地方政府都不斷有新的政策和措施出臺，許多地方在限制房屋建造面積的同時，還在土地使用和開發(fā)資格上予以控制，甚至限期銷售，可回過頭來看看，這些政策和措施所起到的作用微乎其微，現(xiàn)在的情況是買得起房子的不在乎，在乎的又多半買不起，而根據(jù)現(xiàn)有的開發(fā)規(guī)模來看，房產(chǎn)市場僅對那些“不在乎”的消費者都難以飽和，房產(chǎn)大佬們還在乎那些慣于討價還價的小市民嗎？

　　任志強們又笑了，這種笑聲當然是建立在普通老百姓的痛苦掙扎上的，而他們的笑聲越長久，國家越不得安寧，社會越難得和諧。要讓房產(chǎn)商們“在乎”老百姓，不能靠他們“良心發(fā)現(xiàn)”，也不能指望老百姓倡議不買房，因為他們現(xiàn)在建造的房屋本來就不指望普通老百姓購買的，更不能隨著他們主宰的“市場經(jīng)濟”，只有依靠政府出臺相關的法令并嚴格推行，給現(xiàn)在畸形的房產(chǎn)市場來一次釜底抽薪，讓任志強們再也笑不出來，讓那些房產(chǎn)大佬們低下昂貴的頭，這樣才能讓畸形的房產(chǎn)市場真正回歸到健康的路上。

　　在這方面，我們不妨效法新加坡等一些國外政府的做法，除了加大力氣鏟除腐敗外，必須在房屋的銷售對象上做文章，國外的普遍做法是限量購買，家中或個人已經(jīng)有一套住房時，再購買多余的住房或以住房為投資目的的，均課以重稅，甚至以法定的措施不準購買，這樣使那些腰纏萬貫的富翁只能“望房興嘆”。將他們的購買力加以限制，必然會削減大量富翁買主，逼迫房產(chǎn)商不得不將消費對象轉(zhuǎn)向普通消費者，價格也會隨之趨向合理。