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廖祖笙
7月6日的《第一財(cái)經(jīng)日報》有消息說，限制外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)業(yè)的政策近期有望出臺，設(shè)限措施將主要以限制非中國居民購房為主。新政策將包括如何界定真正的FDI和以投機(jī)為目的的熱錢，對非中國居民在中國境內(nèi)購買房產(chǎn)，將執(zhí)行嚴(yán)格的審批和登記制度。
限制外資炒房大有必要，也是造福人民之舉。正如報道所說，在2002年中國取消了外銷房和內(nèi)銷房的區(qū)別后，中國境內(nèi)房地產(chǎn)在外資投資方面沒有了任何政策障礙，中國由此成為國際貨幣基金組織187個成員中少數(shù)幾個對房地產(chǎn)投資沒有限制的國家。這樣的狀況，再也不能持續(xù)下去了！
中國雖然地大物博，但人口數(shù)量同時也位居世界榜首，這一特殊的國情首先就決定了中國絕不能永無止境地成為外資炒房的樂園。沒有哪一套住房是可以建筑在虛無縹緲的空氣中的，有住房存在的地方就一定會有土地的占用，而土地是不可再生的。中國居民多年來普遍面臨著購房難這樣一個沉重的現(xiàn)實(shí)，在這種情況下，住房已經(jīng)不再是一般意義上的商品，它實(shí)際承載著社會保障的功能。出臺一些必要的政策，限制任何形式的肆意炒房，于國于民都有益無害。
房價連年來持續(xù)走高，不是國民總體實(shí)際購買力增強(qiáng)所作用的結(jié)果，而是資本力量在房地產(chǎn)市場興風(fēng)作浪、惡意擴(kuò)張所結(jié)出的一顆惡果。這些資本力量，既來自于國內(nèi)的家族財(cái)團(tuán)，也來自于國外的資本勢力。去年國家七部委為抑制樓市泡沫，聯(lián)手打出了一套組合拳，上海樓市很快出現(xiàn)突擊拋盤現(xiàn)象，有炒家趕在"大限"到來前"跳水"賣樓，甚至有一個浙江的17人炒房團(tuán)一下子急放258套房產(chǎn)。
溫州炒房團(tuán)之類的炒房勢力活躍至此，外資炒房就更是驚人，動輒就是以幾億元的購買力撒向中國房地產(chǎn)市場。新華社此前曾有報道稱：進(jìn)入2006年，上海、北京和廣州等地樓市，海外機(jī)構(gòu)投資者空前活躍，整體收購案明顯增多。種種跡象表明，外資大量進(jìn)入內(nèi)地樓市，對樓價攀升一定程度上產(chǎn)生了推波助瀾的作用。
試想，中國居民在這樣的內(nèi)外夾攻之下，頭頂又怎能不橫亙著買房難這樣一座新的大山？對非中國居民在中國境內(nèi)購買房產(chǎn)，執(zhí)行嚴(yán)格的審批和登記制度，既是及時的，也是極之必要的。
外匯大量流入房地產(chǎn)市場，固然給中國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來了可喜的一面，但我們不能為著一時的經(jīng)濟(jì)利益和發(fā)展，而把本國的大量人群逼入居無定所的不堪境地。我們不但要讓"廣廈千萬間"實(shí)現(xiàn)它原有的居住功能，盡量造福于這個時代的本國子民，還要為我們的子孫后代多想想，為之預(yù)留起碼的生存空間。采取必要的措施遏制外資炒房，既功在當(dāng)代，也利在千秋！
在國際恐怖勢力日益猖獗的時下，對非中國居民在中國境內(nèi)購買房產(chǎn)，執(zhí)行嚴(yán)格的審批和登記制度，也有利于國家安全。任何時候，我們都不能對外來的購房力量不問出處，來者不拒。
在為這一英明決策喝采的同時，筆者也真誠地祈禱買房難不再困擾中國的百姓。讓中國的房產(chǎn)，真正為中國的百姓遮風(fēng)擋雨，真正造福于中國的人民！
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