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據中新社報道，國土資源部土地利用司副司長束克欣針對“房價過高乃地價之過”的說法，斥之為“無稽之談”。
束克欣承認地價對房價有影響，但他認為這種影響很有限，決不是房價不斷攀升的決定因素。
《東方早報》去年還曾載文稱，房價上漲帶動了地價上漲。
地價有無影響房價，是地價上漲帶動房價上漲，還是房價上漲帶動地價上漲，就此成了一個“雞生蛋還是蛋生雞”之類扯不清道不明的問題。
本文無意深究地價和房價誰帶動誰的問題，就像無意糾纏雞生蛋還是蛋生雞的問題一樣。值得注意的是，對于任何一項“不利”的事物，有關方面總是極力洗刷與它的干系；而對于任何“有利”的東西，比如房地產價格降下來了或者穩定下來了，必然會有許多部門爭功，歸于自己“調控”的結果。
土地出讓采用招標、掛牌出讓和拍賣，也許真如束司長所說，是“市場經濟的必然選擇，……更是防止腐敗、權錢交易的需要”，“實行土地出讓的招標、掛牌和拍賣，擠壓的是開發商的利潤”。問題在于，招標、掛牌出讓和拍賣等手段在多大程度上是公開、透明、公平、公正進行的，有無達到預設的效果？試想，如果真正消除了權力尋租，并且真正擠壓了開發商的暴利，城市的房價還會是現在這樣高不可攀的狀況嗎？
按照經濟學里講的價值規律，一個行業如果存在暴利，必然有大量資本涌入，最終將使得整個行業的利潤水平降下來，直到降至社會資本的平均利潤水平為止。然而中國房地產業的情況似乎背離了這一規律。
現實的困難恐怕就在于房地產業實在不是一個純粹的經濟領域，不是光擁有資本就可以玩房地產開發的，沒有相關的社會背景，即使勉強進入了，能否存活也是疑問。
經濟學家易憲容在分析房價上漲時有很獨特的觀點。他認為，房價上漲是因為需求過旺，而需求過旺是因為購房者從銀行獲得貸款太容易了，而且利率過低。
老百姓不太懂得經濟學理論，但是他們擁有一套屬于自己的棲身之所的夢想應該不算奢侈。對于那些窮困的人們來說，勒緊腰帶從銀行借貸已屬不得已，這點生活的希望也妨礙了國家大計嗎？
房價節節攀升，百姓望洋興嘆，他們惟能寄希望的還是政府，希望代表人民利益的人們，能切實想出一些高招，抑制房價，讓百姓安居樂業，共享太平盛世。(烏云飛)
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