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十年一刀
最近一個時期，社會上流傳著少數城市商品住房可售房源不足等消息，引起了各方面的廣泛關注。建設部新聞發言人14日明確指出，這類消息不屬實，目前各地可售房源完全能滿足正常的市場需求，不存在房源不足問題，少數城市存在大戶型較多，中小戶型、中低價位供應不足等問題，隨著宏觀調控政策的落實正在逐步改善。(5月15日《北京晨報》)
建設部發言人稱目前城市房源充足，并舉例說，截至4月底，全國40個重點城市可售商品住房面積總量達到1.2億平方米、100萬套，而且不同套型面積段可售住房都有供應：套型可售面積60(含)平方米以下約542萬平方米、12萬套60平方米至80(含)平方米約794萬平方米、11萬套北京尚有12.7萬套可售房。對于這些消息，我相信，可是，我還是沒有自己的房子，并且可以肯定，在我國絕大多數城市，像筆者一樣有著固定收入卻買不起房子的人不在少數。問題在哪里？
顯然，是有人囤積房源、捂盤惜售。換句話說，有人尤其是開發商把房子操控在手里，待價而沽。實在賣不出去時，就利用一切機會發布不實房價和銷售進度信息，人為制造商品住房供應緊張的氣氛。當房子人為變得“緊張”了，購買的人著急了，都你爭我搶了，他們再順勢誘惑一番，就這樣，房屋畸高成交價誕生了。這也是建設部呼吁購房者要理性消費，避免被社會上的虛假信息所誤導而盲目跟風的原因所在。但是，對于多數人而言，住房作為一種必需品，當需要住房時卻沒得住，能不心急嗎？能始終如一地不跟買房風嗎？顯然不可能。
筆者以為，針對“囤積房源、捂盤惜售”導致消費者買不到房、賣不起房之惡劣行為，主管部門必須采取措施依法制止：一是要將這些行為“記入房地產企業信用檔案，公開予以曝光”；二是要對“人為制造商品住房供應緊張氣氛”的人(比如虛假宣傳者)給予擾亂市場經濟秩序罪進行重處，讓他們不敢在市場上胡作非為；三是要對那些囤積房源者征收高額的稅收(且叫作“閑置費”)，并且，這種稅收要隨著房屋“囤積”的年限依次遞增，讓囤房者囤不起房，不敢屯房；四是對一些大批“囤房”的開發商實施“投機倒把罪”，讓他們投不起機倒不起把！
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