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吳應海
一位知情人士最近透露：“央行擬推新的按揭政策以穩定房價。”“這一政策的核心是將購房首付款的比例從最低2成，提高到4至5成。”
如果真把首付款的比例提高至五成，那將是金融業對“房地產熱”采取的有史以來最
猛的一劑“藥”。在這一“殺手锏”的重擊之下，整個房地產市場將有可能遭受“滅頂之災”，房地產泡沫必破無疑。然而，這一政策的實施，在打壓房價，給消費者帶來福音的同時，卻使得那些本來可以通過兩成按揭實現購房夢想的窮人望房興嘆，窮人的利益在政府與房地產商的搏弈中將受到傷害，窮人賣房將越來越難。
中國房價虛高是不爭的事實，政府想方設法穩定房價、降低房價無可厚非。問題是，縱觀有關部門最近一段時間采取的一些調控房價的政策，不管最終成效如何，無不傷著窮人的利益。比如說去年的宏觀調控，采取了兩大措施，一個是緊縮信貸，一個是減少土地供給。緊縮信貸就意味著放貸減少；減少土地供給，就把土地供給減少了。在需求不變甚至增加的情況下，供給減少，必然使房產走俏，價格上漲，最終的結果是，苦苦期盼著房價下降的窮人們，等來的卻是令人目瞪口呆的新一輪房價飆升，欲賣房的窮人被狠狠的“耍“了一把。而就在幾天前，央行宣布，上調各檔次個人住房公積金貸款利率0.18個百分點，同樣讓“房奴”受傷不小。
其實，打壓房價的途徑很多，比如徹底核算房地產成本，然后限定利潤或價格，削減房價暴利；比如取消預售制度，讓房地產商在巨大的市場風險面前不敢囤積居奇；比如降低土地價格，從而帶動整個房價下滑……為什么這些老百姓真正期盼的政策，有關部門卻不愿去一試，偏偏專挑那些令窮人受傷的招數打呢？
用傷著窮人的方法把房價打壓下來，窮人在拍巴掌的同時，他們心中一定在流血！
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