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【記者 陸昀 11日北京報道】
曹建海稱開發商通過掠奪性勞動暴富
近來，針對房價高漲問題各路專家不斷提出各種觀點。在今天召開的房地產調控政策論壇上，中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海拋出新觀點———調
控房價需砍掉開發商。
曹認為，當前被當做國民經濟支柱產業的中國房地產開發活動，實際上是一個不從事任何物質生產勞動的，基本上不提供任何增值服務的房地產投資活動。因為房地產開發的各個環節全部由供應商在里面參與，建筑業是中國房地產真正的開發建造商，而開發商什么都沒有做，開發商只是賣房子。而開發商通過掠奪性的勞動，獲得暴富。
曹認為，推高中國房價的根源在于，中國房地產產業是畸形行業。中國的房地產開發是一個以倒賣土地、資金和建筑活動為載體的，迄今最大的皮包商、倒賣商，沒有任何社會意義的商業模式。歐美的房地產業是建設者和服務者構成的，建設者就是建筑商。在美國，房地產是建筑業的服務業，有管理、策劃、投資、抵押銀行、中介、物業管理、IT服務等等，而中國建筑業純粹是做承包，一部分是專業承包商，一部分是開發商下面的包工商。我國房地產服務業里面，大量的是開發商，數量占到45%，利潤和銷售額占到90%。曹認為，中國的開發商首先包括土地儲備中心，其次是房地產開發公司和私人開發商以及外資開發商等。這四類機構都在以掠奪的方式獲取暴利，這是推高中國房價的根源。
曹認為，要解決這些問題應該取消開發商，包括儲備土地中心都要砍掉。政府要組織好建筑企業建房賣房。對建筑企業的成本、工料做好監督，將建房成本等信息公開。同時，政府要對多占房地產資源的征收不動產稅，重新調整稅負體系，讓“黑屋”消失。
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