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瘋狂上漲的房價已讓深圳人不堪重負，昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯合，以“不想做房奴，三年別買房”對抗不良發展商與樓市炒家的掠奪。日前，一篇《深圳市民鄒濤關于發起“不買房行動”致全體市民的公開信》出現在奧一網上。“面對‘虛火上升’的樓價，為了社會的和諧，我們不能再視而不理，我們需要積極的行動……為了不做‘房奴’；為了一輩子不要再背負沉重的債務；讓我們一起行動起來，在近3年之內不要買房。”鄒濤在公開信中呼吁。帖子發出后，在網上引起了反響。
鄒先生發起的“不買房行動”能否真正意義上得到深圳市民的響應，筆者不得而知；這一“不買房行動”需持續多久才能讓房價應聲而落，還是像不久前也由市民發起的“自建房運動”那樣中途夭折，筆者也無法判斷。不過，但凡是理性的人們，都不難從時下日益尖銳、愈演愈烈的買賣沖突中感受到這一市場正步入令人擔憂的“非健康”狀態。
實際上，房地產業的非健康狀態早已是個不爭的事實，在房價一路飆升的同時，居民的購房意愿卻在下降，商品房空置率也在不斷擴大，而近七成的居民面臨著買不起房的尷尬。更有專家指出國內房地產業存在的三大悖論，一：房價不以購買意愿為漲落核心；二：過剩與短缺并存；三：建筑水平超前，消費水平滯后。與此同時，房價收入比這一衡量房產市場泡沫的指標也是不斷高攀，面對“房價”這一不能承受之重，有買房之需的百姓只能不得已選擇“幾代人供一套房”，買房買成“房奴”也成了與房地產黃金時代同步上演的普遍悲劇。
面對房地產業種種明顯的不健康跡象，并非就無藥可治，只能坐以待斃，去等待“瘋狂”之后的“滅亡”。此時，來自權威機構的正確聲音，來自宏觀調控的及時有效之手，都應是給予房地產市場病患之軀的一劑良藥。但是現實的情形卻是，對于極為明顯的癥狀，對于同一問題，卻因利益關系和背景的不同而得到了迥然相異的解讀。例如，面對已占GDP10%的個人住房貸款，面對高空置率下的房價繼續上漲，中國人民銀行副行長吳曉靈近日再次公開發言警示房地產泡沫的風險。但是27日的《東方早報》報道，建設部住宅與房地產業司副司長侯淅珉表示空置是自然現象，不能簡單地認為空置就是浪費或者不良資產。
面對來自權威專家們截然不同的聲音，面對“泡沫論”和“上升論”的同時高調出場，如此混亂的跡象，恐怕再明白清醒的消費者也要被忽悠得難辨真偽了。于是，彼時在“泡沫論”的期待下持幣待購，此時又在“上升論”的鼓動下倉促出手。在一些地方政府的政策托市，甚至人為的將房地產定位為只能升，不能降的利益來源的時候，宏觀調控的力度只能是到了基層便成為強弩之末，房價抑制了一年后，繼續高調上升所體現的與其說是供求關系的必然，倒不如說是房地產利益鏈條的穩固難破。
不論這一“不買房行動”的最終結果究竟如何，其中所暴露的中國房地產市場的“不健康”隱患都不能繼續視而不見。與其坐等沖突升級后的崩盤之苦，倒不如早下猛藥，療“疾”于未深。
吳江
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