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在4月26日“中城聯(lián)盟”董事長聯(lián)席會議的新聞發(fā)布會上，一干地產(chǎn)大佬就當(dāng)前房市發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，其中不乏驚人之語。“成為房奴那是活該啊！”對于近期出現(xiàn)的新名詞“房奴”，北京萬通集團(tuán)董事長馮侖這樣看待(4月27日《南京晨報》)。
這讓我忽然想起詩圣杜甫，他為何空有“得廣廈”的理想，卻就是當(dāng)不上地產(chǎn)大佬呢？否則，我這個連當(dāng)“房奴”都沒資格的“寒士”，豈非還有可能得到“廣廈”之一間？然
而，“漫卷詩書”追尋杜甫的心路歷程，我卻十分遺憾地發(fā)現(xiàn)，杜甫毫無地產(chǎn)大佬的資質(zhì)。
其一，杜甫缺乏服務(wù)中高收入者的客戶意識。“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”自己的草屋都被秋風(fēng)所破了，卻還在為天下寒士操閑心？這種人，就算政府劃撥給他一塊土地，銀行再貸給他一大筆款，讓他蓋成“廣廈千萬間”，卻要“大庇天下寒士”，如何償還銀行貸款呢？還是地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)看得最透徹，“商品房的供應(yīng)就是應(yīng)該只針對中高收入者”。
其二，杜甫過于強(qiáng)調(diào)質(zhì)量而缺乏成本意識。“風(fēng)雨不動安如山”？假如地產(chǎn)大佬都去追求如此的高質(zhì)量，那就必然會帶來建筑材料成本的攀升，又怎能夠榨取到最多的利潤呢？只要樓盤好賣，只要房價看漲，哪怕蓋成“豆腐渣”，哪怕每年都要修補(bǔ)，又關(guān)你杜甫什么事呢？更何況，一幢大樓幾十年不出任何問題，你杜甫今后再蓋新房子賣給誰呢？
其三，杜甫心太軟不適合地產(chǎn)界的“叢林法則”。整日感慨“國破山河在，城春草木深”，動輒指斥“朱門酒肉臭，路有凍死骨”，就憑杜甫憂國憂民的軟心腸，如何去實(shí)踐“弱肉強(qiáng)食”的“叢林法則”呢？在這方面，地產(chǎn)大佬馮侖一句“成為房奴那是活該啊”，就足可以為杜甫師矣！由此可見，杜甫當(dāng)不上地產(chǎn)大佬也是活該。
宣華華
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