中新網(wǎng)杭州10月30日電(見(jiàn)習(xí)記者 夏毅 實(shí)習(xí)生 趙曄嬌)在房地產(chǎn)商資金鏈相對(duì)緊張的情況下，很多人對(duì)保險(xiǎn)基金入市都有一個(gè)期待。專家指出，保險(xiǎn)基金可以以某種形式進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，在自身獲得最高利潤(rùn)的同時(shí)，也能為中國(guó)的房地產(chǎn)注入新的血液。

　　“保險(xiǎn)是保命的錢，不能盲目投資。”今天，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華在浙江杭州參加“投資中國(guó)　投資未來(lái)”房地產(chǎn)金融峰會(huì)時(shí)表示，中國(guó)的保險(xiǎn)基金在投資房地產(chǎn)市場(chǎng)要權(quán)衡安全性、收益性和物業(yè)流動(dòng)性三者的關(guān)系。

　　記者了解到，一般保險(xiǎn)公司通常會(huì)加百分之五到百分之二十五的資產(chǎn)配置在房地產(chǎn)或者在其他不動(dòng)產(chǎn)上面。據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，目前對(duì)這個(gè)領(lǐng)域一直都很關(guān)注，也在現(xiàn)有政策下努力尋找新的一些通道。“因?yàn)楸ｋU(xiǎn)資金本身在房地產(chǎn)領(lǐng)域還是有一些可為的，在符合國(guó)家政策的情況下在一些領(lǐng)域內(nèi)投資，而且我們認(rèn)為黎明也不遠(yuǎn)了。”

　　也有專業(yè)人士分析認(rèn)為，相比于住宅、公寓或者其他一些商業(yè)，保險(xiǎn)基金更樂(lè)意流向辦公物業(yè)。“出于基金的收益性和安全性的考慮，辦公物業(yè)存在一個(gè)相對(duì)低谷的態(tài)勢(shì)，對(duì)保險(xiǎn)公司來(lái)說(shuō)，無(wú)論是建設(shè)辦公樓還是購(gòu)買辦公物業(yè)都是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。”因此，建設(shè)一個(gè)高端、位置好、功能齊全，且在未來(lái)若干年不落伍的辦公物業(yè)已經(jīng)被納入不少保險(xiǎn)公司的投資策略。

　　在眾人紛紛拋出繡球后，那保險(xiǎn)基金到底能不能以某種形式介入到房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域？專家認(rèn)為，目前法律的不健全正是中國(guó)保險(xiǎn)基金投資房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的最大阻礙。中倫律師事務(wù)所上海分所主任喬文駿一針見(jiàn)血地指出，“人民幣的房地產(chǎn)基金何時(shí)能成立，保險(xiǎn)的資金如何能夠進(jìn)入人民幣的房地產(chǎn)基金，然后投資到市場(chǎng)，最后給市場(chǎng)注入血液，這是目前還不能解決的二個(gè)問(wèn)題。”