盡管沒有涉及房屋產(chǎn)權(quán)問題，但主打“養(yǎng)老房屋銀行”項目的某養(yǎng)老服務(wù)中心依然遭遇了廣泛的質(zhì)疑──檔次不夠、中介選擇單一、配套設(shè)施太少、交通不便等，成了參觀者挑剔的因素。

　　該養(yǎng)老服務(wù)中心在宣傳材料中自稱是五星級設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，擁有2000平方米四季常青室內(nèi)生態(tài)園、農(nóng)家田園和運動場地，背靠九龍山，毗鄰永定河，交通便利，擁有資深的管理團(tuán)隊和專業(yè)的服務(wù)人員。

　　對此，10天前曾到該中心了解情況的孫先生告訴記者：“要說五星級它應(yīng)該還達(dá)不到，許多硬件設(shè)施還有不少差距；交通對我來說可不算便利，我從朝陽區(qū)紅領(lǐng)巾公園先坐一趟公交車，再轉(zhuǎn)乘1號地鐵，到終點后再轉(zhuǎn)乘公交車，這樣的長距離奔波對于六七十歲的老年人來說是個不小的負(fù)擔(dān)。”

　　該中心行政人事部主管陳曄坦言，還有不少老人提出服務(wù)中心缺少游泳池等設(shè)施，健身設(shè)施數(shù)量也太少，“二期工程我們已經(jīng)規(guī)劃了游泳池，健身設(shè)備則會根據(jù)老人的入住數(shù)量隨時增加，像一些老人反映的標(biāo)準(zhǔn)床體太窄的事情，我們隨后就做了調(diào)換。”

　　其實許多老人首先考慮的是能不能承受相關(guān)費用。“在家里住倒不用考慮費用，但只要出來住，恐怕90%以上的老人都要先考慮這個問題。像這個養(yǎng)老院我算下來老兩口每個月需要6000元左右，不但房租要全部用上，兩位老人的退休金也要拿出來，這樣的標(biāo)準(zhǔn)一般老人恐怕不能承受。”與孫先生同來的張大媽說，“考慮到價格、交通等條件，我覺得還是鄰居在玉淵潭選擇的一處養(yǎng)老院

性價比更高些。”

　　在陳曄向記者出示的一份價目表中，收費最高的大標(biāo)準(zhǔn)間是每月1800元/床，小標(biāo)準(zhǔn)間則為1300元/床，“即便按最高標(biāo)準(zhǔn)計算，加上每月500元的伙食費，老兩口的費用連5000元都不到。”

　　而張大媽則提出，像她這樣的老年人正處在容易患病的年紀(jì)，隨便產(chǎn)生點醫(yī)療費、護(hù)理費等恐怕6000元都打不住，“這還不包括服務(wù)中心收取的被褥費、取暖費、服務(wù)費等。”

　　與

房地產(chǎn)中介機構(gòu)的合作，是這種養(yǎng)老方式中繞不開的一環(huán)，卻也是老人們最不放心的環(huán)節(jié)。相比之下，老人們更信任的顯然是養(yǎng)老院。孫先生提出，必須在指定公司登記出租房屋讓他們有點想不通，“北京比較好的中介有的是，為什么非要在這一家登記呢？”

　　對此，該指定中介媒介經(jīng)理張媛解釋說：“我們合作推出‘養(yǎng)老房屋銀行’這個項目的，對入住該中心的老人提供免中介費、贈送保額為36萬元的房屋保險、房屋空置期僅一個月這三項優(yōu)惠措施，這些是其他中介難以提供的。”

　　“其實我們也沒有要求老人必須去指定公司登記房屋，如果覺得‘我愛我家’好或者有親朋好友能幫著租出去，我們沒有任何意見，只是通過這些途徑就無法享受優(yōu)惠了。”陳曄說。

　　問題的實質(zhì)是，養(yǎng)老機構(gòu)和老人們自身一樣不具有經(jīng)營房地產(chǎn)的實力，而眼下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)卻籠罩著信譽危機。深圳中天置業(yè)總裁蔣飛出逃就是最近的例證。而養(yǎng)老、保險機構(gòu)是否可以混業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)，也還是一個問題。