新聞提示

　　為了確保《商品房銷售明碼標價規定》的貫徹實施，近期國家發展改革委派人赴多個城市檢查。檢查中發現少數房地產經營企業有在售房源未明碼標價、已售房源標價不符合規定、誤導性標價、虛構原價等違法行為。對此，地方價格主管部門擬對這些公司依法分別處以2.5萬元至50萬元不等的罰款，合計罰款363.5萬元。

　　據國家發改委網站據報道，被罰的12家房企里，不乏金地、保利等大地產商。這些地產商，有的存在不明碼標價的問題，有的存在已售房源標價不符合規定的問題。例如保利(成都)實業有限公司“保利花園”2期項目，已售房源標示的價格高于實際成交價，誤導了消費者，構成了價格欺詐。

　　“價格欺詐”只是房地產商偷奸耍滑的手段之一，存在類似問題的地方，也不僅僅是發改委派人檢查的八個城市。 我們期待檢查組能讓更多的奸商現出原形。

　　此外，昨日有報道說上海銀監局局長廖岷表示：銀監會要求銀行減少房地產貸款。對此，今天的報道說銀監會進一步回應道：銀監會只是要求對有土地閑置、捂盤惜售和投機行為的房地產開發商貸款進行限制。

　　價格欺詐顯然屬于投機行為。再加上去年《中國證券報》曾報道說“9省市處置18宗閑置土地，保利等企業遭批”。顯然，一些大牌的開發商已經構成了被限制貸款的要件。

　　筆者建議，除了罰款，發改委不妨對違法、違規的房地產商建立黑名單，協同國土部、銀監會等部門，限制其拿地以及申請貸款的資格。對于敢把房子賣到每平方米幾萬、十幾萬的開發商來說，這樣的限制顯然比“2.5萬元至50萬元”的罰款更有震懾力。

　　上個月還有報道說，國家發改委特聘研究員、深圳大學金融研究所所長國世平教授語出驚人：“我的一學生在廣東東莞買了680套房……”

　　有關部門不妨把這句話當成舉報信，查查是不是真有人買了680套房，這680套房是不是全額付款。如果其中大部分都是貸款買的，那么究竟是哪些銀行在違規放貸？ 

　　在《武林外傳》電影版里面，郭芙蓉和呂秀才花五十兩銀子只買到一個牛棚。掌柜佟湘玉說：“這些賊奸商，利用人的恐慌炒高房價、擾亂經濟，簡直就不是個人！跟他們生活在一個朝代，簡直就是我的悲哀，我的恥辱！”

　　“賊奸商”長袖善舞，一個手舞的是拿地，另一個手舞的就是要錢，如果拿不到地、得不到貸款，他們也就沒有了用武之處。  

　　本報評論員 龐嵐