□本報記者 韓曉東

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生11日表示，我國房產稅試點推出時間已經“論月數”，年內是否推出則取決于市場表現。由于目前房地產企業資金非常充裕，四季度樓市降價壓力并不大。

　　聶梅生在中國國際經濟交流中心舉辦的“經濟每月談”上表示，房產稅改革涉及農村土地流轉、招拍掛制度、小產權房及地方財政等根本制度問題。該項改革雖然需要時間，但是必須進行。至于在部分城市推出房產稅試點的時間，聶梅生表示，“如果以前是論年數，那么現在就是論月數了。”

　　對于樓市價格走勢，聶梅生認為，開發商資金充裕度將直接決定降價空間，從這個角度看，四季度降價壓力可能并不大，但也不會再上漲。未來如果對投資炒房堅決遏制打擊，再加上房產稅推出，房地產市場不可能出現報復性反彈。

　　住建部政策研究中心主任陳淮在論壇上表示，從國際上的同業規則來看，購買首套房繳納三成首付是一種常態，而我國原有的兩成首付政策是一種“打折優惠”政策。

　　陳淮說，9月底出臺的樓市調控政策不存在擠出剛性需求的問題。調控政策主要是抑制四種不合理的需求：一是投機性、投資性需求，二是奢侈性需求，三是不具備購房風險防范承受能力的需求，四是過度超前消費的需求。