南都記者 陳奕啟 攝

　　摘要：81歲的經濟學家茅于軾昨日在東莞市石排鎮接受南方都市報獨家專訪。他目光澄澈，談吐清晰，他依然認為，搞經濟適用房是推高房價很重要的原因。他說，因為土地是一定的，經濟適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當然就貴了。

　　首先，我們的生產要素還不是市場配置，勞動力比較自由，但是資本、土地、外匯都是由政府控制；其次，是要重視對財產的保護。現在政府經常侵犯個人財產，有錢人都跑到國外去了。

　　——— 茅于軾

　　南都記者 李月剛 黃超 81歲的經濟學家茅于軾昨日在東莞市石排鎮接受南方都市報獨家專訪。他目光澄澈，談吐清晰，他依然認為，搞經濟適用房是推高房價很重要的原因。他說，因為土地是一定的，經濟適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當然就貴了。

　　耕地紅線政策沒有道理

　　南方都市報(以下簡稱南都)：你之前多次論述過房價飛漲的原因……

　　茅于軾：很重要的原因，搞經濟適用房，把房價推上去了，不是壓下來了。因為土地是一定的，經濟適用房一多，供給商品房的土地少了，商品房當然就貴了。我還是認為耕地紅線政策沒有道理，這次在成都更深地體會到。就是高壓線，一碰就犯規，非常僵化。一塊土地被規定永遠用來種糧食，這是非常荒謬的。

　　南都：如果沒有經濟適用房，如何解決中低收入特別是低收入人群的住房呢？

　　茅于軾：最關鍵的一點，要明白沒有白吃的午餐，你占便宜一定會有人損失。低收入人群靠政府、靠全國的納稅人；中等收入的靠自己，靠改革開放。30年前誰想得起買房啊？現在人又想買房買車，因為你收入提高了。

　　南都：今年全國“兩會”期間有不少專家提出開征物業稅。

　　茅于軾：這個問題挺復雜的，我沒有研究過。我覺得，應該征收所得稅。所得稅是已有法律規定，用不著再增加一個稅。你買房100萬元，賣房150萬元，掙了50萬元就交20%所得稅。

　　貧富差距有點夸大

　　南都：你剛才說中等收入人群買房要靠改革開放，中國改革開放接下來的路徑應該是怎樣的？

　　茅于軾：首先是向市場經濟國家繼續努力。我們的生產要素還不是市場配置，勞動力比較自由，但是資本、土地、外匯都是由政府控制；其次是要重視對財產的保護。現在政府經常侵犯個人財產，有錢人都跑到國外去了。保護財產不是說光保護有錢人，而是同樣的法律，同樣的保護。

　　南都：說到財產，你如何看待中國當代社會的貧富差距？

　　茅于軾：最近我看了鄧新華的一篇文章，給我極大啟發，他提出一個不同看法：改革開放以前差距更大。貧富差距不能用錢來表達，而是應該從享受的效用來看。改革開放以前只有局級干部家里才可以裝上電話，但是你看現在連農民都能用上手機了；再比如有錢人收入幾千萬，花20萬買只表，普通人幾百塊買只手表，盡管兩者有差別，但是效用差別不太大。香港貧富差距比內地還大，但貧富差距并沒有成為威脅社會的問題。我們對于國內貧富差距可能有些夸大。

　　郎咸平是個財務專家

　　南都：你如何評價作為經濟學家的郎咸平？

　　茅于軾：我最近看了一篇北風寫的評論文章，寫得很好。郎咸平能把群眾的想法集中用很漂亮的話講出來，有很多想象中的解決方案。真正的經濟學家跟他的看法有很多不一樣。郎咸平是個財務專家，不是一個經濟專家。有時候媒體喜歡問名人，不管是不是這個領域的專家，只是你是名人就行，這點不好。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。