新快報訊 (記者 黃穎)“今年房價將至少跌10%！”17日，廣州某知名上市地產公司掌門人在參加北京大學光華管理學院EMBA十周年慶典暨新春論壇時語出驚人。這成為“國11條”政策出臺后，首個預言樓價要下跌的開發商大腕。

　　在大部分城市應買得起房

　　“國11條”出臺后，包括廣州在內不少城市樓市觀望氣氛轉濃。在不少開發商和業內人士都認為樓價會趨穩的時候，該地產大腕卻明確地說：“今年的房價至少下跌10%。”他認為北京、上海、深圳、杭州和廣州幾個大城市樓價都較高，“有錢人不斷涌進這些城市，就像山西的小煤礦主等等，他們在炒樓。”

　　同時，他也表示，和10年前相比，市民的居住環境已經大有改善，“有些人以前住的房子是70多平方米的，現在是100多平方米的”。他說：“只要你肯去勞動，肯去工作，努力去工作，不好吃懶做，我覺得在大部分城市，市民是買得起房子的。”

　　有時間賺錢沒時間花錢

　　對于這位上市地產公司掌門人，其富豪的生活方式也是普通市民感興趣的。他說：“我其實是白加黑、五加二，現在基本上沒有周六、周日，晚上也是在工作的。”他說自己有條件享受人生，但卻沒有時間享受人生。“我無非是住的房子比別人好一點，開的車比別人好一點，但是享受人生的時間卻少之又少，有時間賺錢沒時間花錢。所以我想起吃大蒜的趙本山說過，沒有錢可悲，有錢花不掉更可悲！”

　　他大膽地承認，人的本性是貪婪的，企業家也是貪婪的。他表示，當成功的企業家把企業做到100億元，可能會想再發展至200億元，到了200億元，又希望企業能達到500億元，甚至1000億元。他說：“我以對企業不斷的追求為主，享受人生為輔。我覺得只有以追求企業的不斷發展作為企業家的宗旨，這樣企業才會有前景，才會有發展。”他更勉勵北京大學光華學院的學生：“吃得苦中苦，方為人上人。你們現在沒有資格享受人生，太年輕了！”

　　另外，他稱未來十年看好環保業的發展，“低能源的產業、減少碳排放的行業或者是環保的行業，就是朝陽行業，未來十年發展前景肯定很大”。