湯敏：須及早抑制房地產泡沫
中國發展研究基金會副秘書長湯敏在深表示須及早抑制房地產泡沫
本報記者 洪 賓
昨日上午，首屆深圳學術年會第一場高端活動——“世界經濟與2010中國經濟走勢分析”在綜合開發研究院舉行，著名經濟學家、中國發展研究基金會副秘書長湯敏表示，中國經濟的復蘇勢頭明年將得到保持，全年GDP增速將接近9.5%，民營企業和中小企業的投資機會巨大；但與此同時，怎樣讓過熱的房地產行業順利實現“軟著陸”等問題，則是明年將面臨的挑戰和難題。
明年中國GDP增速將達9.5%
湯敏表示，從實施4萬億元的財政刺激政策開始，今年一年，我國新增貸款接近史無前例的10萬億元。僅上半年就有7.3萬億銀行貸款，其中大部分投在基礎設施行業以及房地產等行業。在信貸和資金等投資推動下，不但GDP逐季度上升，而且PMI(采購經理人指數)今年以來已超50%。從這些指標來說，中國經濟正在加快復蘇。
湯敏說，世界最為重要的美國、日本、歐洲3大經濟區，明年將能從今年的負增長恢復到“正增長”，從而推動世界經濟復蘇。在明年較好的“外部經濟環境”和中國持續向好的發展勢頭下，包括高盛在內的國際機構已做出比較相似的一個判斷，認為中國2009年第四季度GDP增長將達10.2%，明年一季度會達10.4%，第二、第三季度會稍慢，2010年平均增長將達9.5%左右。
房地產泡沫須及早抑制
湯敏認為，在預期樂觀的前提下，明年中國經濟仍將面臨諸多挑戰和風險。這樣的挑戰至少包括：明年信貸和財政刺激投入肯定不會再增加，整個信貸規模難以達到今年的10萬億元；二是積極的貨幣財政政策雖保持“不變”，但一些政策的“微調”已發生，刺激性的財政和貨幣政策怎樣做到順利“退出”會是個挑戰性難題；三是今年在我國經濟復蘇中出現的“國進民退”問題怎樣解決，怎樣力促民營企業和中小企業恢復高增長，以及提前防范食品漲價可能帶動的農產品價格上漲等，都是明年需要下力氣解決的挑戰和問題。
但湯敏認為，現在最熱、最值得辯論的問題就是房地產。“對房地產泡沫應該小心。既然有泡沫了，應盡早把它抑制住。”湯敏表示，怎樣讓房地產“軟著陸”，既遏制房地產過熱和房價上漲過快，又不至于嚴重影響經濟復蘇，已成中國經濟發展必須解決的一大緊迫性難題。如何防止房地產“硬著陸”，湯敏開出“藥方”——“擴大供給”，即多放地，加快廉租房和經濟適用房建設。
明年“惡性通脹”幾率很小
湯敏表示，前幾個月，原油、金屬和糧食確實都漲價不小。對此通貨膨脹的“預期”確實應當予以關注。但總體上看，惡性通貨膨脹壓力并不大。
對通貨膨脹進行關注和管理非常重要。湯敏提醒，目前，很多人和媒體都在談通脹預期，“建議不要太忽悠這個事情，以免產生一些不理性的行為。”因為總體上，工業生產過剩，大量企業投資不足、消費不足，包括最近鋼鐵價格猛漲，都不必過于擔心。此外，今年上半年新增的很多貸款，下半年已基本上降下來了，而今年底，中央已經開始在貨幣政策方面開始“調節”了。
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