今年以來，國家出臺了一系列針對房地產市場的宏觀調控政策，房價為何依然保持著“桀驁”與“任性”？誰是當前房價上漲的“推手”？

　　專家認為，房價“高燒不退”的一個重要原因就是開發商囤地。根據人民銀行發布的第三季度貨幣政策執行報告顯示，前三季度全國完成土地購置面積2.83億平方米，增幅比上年同期高20.8個百分點；完成土地開發面積1.82億平方米，增幅比上年同期回落22.7個百分點。專家分析，土地購置面積大幅上升，但完成土地開發面積增速卻回落，說明開發商通過延長開發周期等進行土地囤積的現象加劇，從而推動房價上漲。

　　在17日的“城市·觀點論壇深圳行”論壇上，

　　目前在香港股市，在內地企業土地儲備中位列第一的是碧桂園集團，其年中報告顯示，截至8月15日，公司土地儲備量為5400萬平方米，比4月20日上市前的1900萬平方米增長了180%。而今年上半年，碧桂園房屋銷售面積僅90多萬平方米，如果以全年銷售200萬平方米計算，它目前的土地儲備足夠其開發27年之久。