節能建筑并不是新名詞，為何國家倡導了很多年，政府引導了許多年，市場上卻鮮有節能產品出現？

　　某開發商一語中的：“節能材料高出普通材料數倍，政府又不補貼，業主又不認賬，為什么要我耗費成本？”

　　□經濟視點報見習記者 王永峰

　　9月23日的鄭州，驕陽似火，典型的“秋老虎”讓很多人早上穿長袖、晚上卻要開空調。如果生活在一間恒溫恒濕的房子里，就不存在這問題了。不過，這種房子恐怕幾年內在鄭州還買不到。

　　節能建筑并不是新名詞，為何國家倡導了很多年，政府引導了許多年，市場上卻鮮有節能產品出現？開發商缺乏建造節能建筑熱情的原因何在？

　　市場畸熱節能被忽略

　　近兩年，節能建材在政府節能降耗的壓力下漸漸興起，但其費用高于普通建材已成為不爭的事實。“僅外墻保溫一項，每平方米就要增加成本110元左右，這還是用普通的材料來計算的，遠遠達不到政府規定的節能65%的標準，據我所知，鄭州市場上，大多數開發商用的僅是80元/平方米的材料。”鄭州中天建筑節能有限公司負責人告訴記者。

　　地王一個一個地出現，

房價每個月都要往上跳一跳，再爛的房子也有人搶，市場畸熱，在這樣的形勢下，開發商當然不愿把錢投在看不見的地方，節能、環保只有在消費者居住體驗之后，才能感受到其實惠，短期內難以成為賣點。“節能材料高出普通材料數倍，政府又不補貼，業主又不認賬，為什么要我耗費成本？”某開發商告訴記者。“海上香頌項目引用了日本屋檐式太陽能技術，保證每戶都能用上太陽能，24小時供應熱水，每戶增加3000元左右的成本，前期營銷階段，由于消費者節能意識不高，這項技術又新，消費者短期內難以接受，大多數消費者只認房價，雖然成本提高了，但價格并沒有上去。”河南中凱置業有限公司總經理楊凡說。

　　據悉，上海市采取的方式是，多出的建筑節能費用由政府、開發商和個人三方按比例共同分攤，在房

地產界，這個費用承擔方法較被認可，不會給購房者和開發商帶去太大的負擔。其實早在2005年年初，河南省就制定了《河南省居住建筑節能設計標準》，并要求鄭州、開封、洛陽于2005年7月1日以后率先執行節能65%的標準，但到目前為止，對于節能成本的承擔還沒有相關的法規條文。

　　在全民節能意識不高，政府繼續沒有相關節能政策保障的情況下，導致消費者只認價格、不認節能；開發商建設節能建筑動力不足，節能建材偷工減料。“節能建筑叫好難叫座，一直以來被人視為雞肋，棄之可惜，食之無味。”作為目睹節能建筑發展十多年歷程的專家，河南省建筑科學研究院副院長欒景陽接受媒體采訪時說。

　　節能很難成賣點

　　與節能很難成賣點相對應的，是市場上一些項目打著偽節能的旗號賣房。

　　“南北通透、大陽臺、大飄窗，這是我買房子的標準。”在某售樓部挑選房子的趙女士告訴記者。據調查，和趙女士買房標準相同的人大有人在，大陽臺、大飄窗很受買房人的青睞。

　　大窗戶、大飄窗在時下的新建建筑中非常常見，隨便看一個商品房樓盤的廣告，大飄窗都被開發商極力渲染，成為好賣點。這種大飄窗雖采光通風、觀景效果較好，但從建筑節能方面看，約50%的能量都是通過窗子、玻璃損失掉的。然而，開發商只管房子好賣，消費者也只看到了眼前的美觀和時尚，大飄窗至今仍作為鄭州住宅項目的賣點經久不衰。

　　寫字樓市場同樣存在類似的現象，外觀奪目的玻璃幕墻讓消費者情有獨鐘，玻璃幕墻在一定程度上增強了建筑外觀的時尚、美觀和大氣，迎合了現代辦公環境的追求趨勢，但卻成為建筑上的主要耗能點。據有關數據統計，玻璃幕墻的能耗是水泥外維護的2～3倍，而且后期對其進行改造的難度很大。

　　其實，當前大眾對建筑的認識或偏好，還存在諸多誤區。比如，坡屋頂也曾風靡一時，但由于其建筑形式的特點，普通的設計和建材易產生漏水現象，增加后期的維修成本，而且對業主使用太陽能造成不便，不利于綜合節能。即便是平屋頂，除了樓頂，很多住宅建筑沒有專門為太陽能設備預留出空間。甚至出現了居住區為了追求整齊劃一，嚴禁居民使用太陽能的現象。

　　相關規定應完善

　　節能降耗的口號越來越響，但就建筑節能來說，相關的法律法規還不夠完善。“對于一些強制性的節能建材，政府要求必須用，否則就罰款、停工，但相應的獎勵或補貼卻體現不出來。”河南亞星房地產開發有限公司董事長高國安告訴記者。

　　鄭州市目前還是采用市政集中供暖形式，沒有解決分戶控制、計量，一定程度上不利于消費者增強節能觀念和意識。即便是節能建筑，采暖季暖氣天天供應，時時不斷，采暖費用也并沒有降低，節能建筑并不能讓消費者落到實惠。

　　從1999年開始，國家就開始倡導新建住宅“全裝修”，以避免二次裝修造成結構破壞、浪費和擾民等現象。在建設部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中明確規定，“逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房”。但眾口難調，這項規定至今沒有實施，政府也沒有采取業主訂單式作業或其他可以解決的辦法。

　　法律法規的執行、落實也不夠及時。鄭州四龍新型建材有限公司總經理陳全龍告訴記者“按規定，2005年7月1日之后鄭州市所有住宅建筑和公共建筑就必須執行節能65%的標準，但直到去年下半年，使用外墻保溫材料、節能空心磚的開發商才漸漸多起來。”陳全龍還告訴記者，由于相應的建筑節能設計遲遲不執行，他們廠的空心磚很長一段時間進不了工地。