顧云昌：房?jī)r(jià)上漲是正常現(xiàn)象 問(wèn)題是上漲過(guò)快

　　2007年1月4日，由北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)起的“第四屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)展望論壇”第9場(chǎng)在北大CCER萬(wàn)眾樓舉行，本場(chǎng)討論的主題是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與房改策略，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮和中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌一起探討這個(gè)問(wèn)題，以下為中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的精彩觀點(diǎn)：

　　顧云昌：去年的國(guó)八條、今年的國(guó)六條再加上還有土地的國(guó)八條，人們都說(shuō)這是房地產(chǎn)新政的一個(gè)主要內(nèi)容。為什么要實(shí)行房地產(chǎn)新政？最直接的表象來(lái)看就是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。請(qǐng)大家注意房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而不是房?jī)r(jià)上漲。這個(gè)宏觀調(diào)控當(dāng)中穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格而不是下降住房?jī)r(jià)格。我們很多人理解是下降住房?jī)r(jià)格，剛才主持人講了以后從國(guó)八條、國(guó)六條以后房?jī)r(jià)還在漲是不是正常？現(xiàn)在基本情況是好的，這個(gè)是我的一個(gè)看法。就好像中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一樣，有很多深層次的矛盾，但是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是一樣，非常的年輕、非常富有活力，可以說(shuō)市場(chǎng)上沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)發(fā)展的勢(shì)頭有中國(guó)那么猛、改善住房的速度有中國(guó)那么快。在這個(gè)當(dāng)中出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，這個(gè)是必然的。房?jī)r(jià)上漲也是正常的現(xiàn)象，問(wèn)題現(xiàn)在是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，所以國(guó)八條、國(guó)六條是要遏制房?jī)r(jià)的上漲。我們也看到了在這樣房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的過(guò)程當(dāng)中，通過(guò)國(guó)八條、國(guó)六條我們的房?jī)r(jià)開(kāi)始走向平穩(wěn)，全國(guó)統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明2004年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的那一年，2004年全國(guó)的房?jī)r(jià)平均上升15.2%。而通過(guò)國(guó)八條的調(diào)控去年的房?jī)r(jià)上漲7.5%，今年是5.8%。