|
新華網濟南12月28日電(記者 董振國) 近日，濟南市開始治理城市周邊“野樓盤”。這些樓盤大多沒有合法手續，工程質量和配套設施缺乏保障。令人不解的是，明知這些房子沒有合法手續，辦不了產權證，但還是有不少市民購買。
“野樓盤”在國內許多城市都有。據濟南市城管部門統計，濟南市共有“野樓盤”110多處，建筑總面積近600萬平方米。
購買“野樓盤”的市民大多是城市中低收入者，因為“野樓盤”房子售價一般為普通商品房的一半。一位購買了“野樓盤”房子的陳先生告訴記者，他家在市區只有30多平方米的房子，孩子大了，想買房，可市場上的房子大都是四五千元一平方米，他們全家月收入只有兩三千元，想都不敢想。
“野樓盤”的大量出現，直接原因在于商品房價格持續高漲，開發利益巨大，而“野樓盤”使用的是農村集體土地，便于偷逃開發建設稅費，成本低，建成后有明顯的價格競爭優勢。另外，購買“野樓盤”房子的人大都是自己居住，可以不要房產證，也為“野樓盤”的生存提供了空間。
“野樓盤”熱銷現象表明，經濟適用房、廉租房建設與群眾住房需要之間存在巨大差距。目前的經濟適用房、廉租房數量少，而且“經濟房不經濟，適用房不適用”現象嚴重，有些城市的經濟適用房售價與同區域的普通商品房不相上下。同時，政府對經濟適用房的購買對象有嚴格的條件限制，一方面是大量缺少住房的中低收入者因不符合條件不能購買，另一方面是不少不符合條件的人憑借假證明投資于經濟適用房，迫使無“關系”又不敢造假的老實人無奈選擇了“野樓盤”。
打擊“野樓盤”、維護城市建設秩序是必要的，但要看到其背后是百姓對高房價的無奈。政府有關部門在“堵”的同時，更應當關注購買“野樓盤”的群眾的需求，多開發一些讓老百姓買得起、住得起的合法住房，讓他們共享城市發展的成果。
| 
