■新快報(bào)記者 黃穎

　　近年，中國房?jī)r(jià)在宏觀調(diào)控下，仍然不斷上升。房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何是市民最關(guān)心的話題。著名地產(chǎn)研究專家、中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立在11月5日出席“2006第三屆中國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)主流峰會(huì)”時(shí)指出，未來中國房?jī)r(jià)走勢(shì)主要是受國家五大政策的影響。

　　一是貨幣政策。中國貨幣政策已進(jìn)入加速操作期，人民幣升值壓力的存在，將促使海外資金以地下渠道進(jìn)入中國。而海外資金進(jìn)入中國，將導(dǎo)致中國加大貨幣投放量，從而使包括房地產(chǎn)在內(nèi)的所有資產(chǎn)價(jià)格上漲。

　　二是稅收政策。稅收政策的調(diào)整是一個(gè)較長(zhǎng)的過程，其要點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)稅的征收。不動(dòng)產(chǎn)稅一旦開征，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生很大影響。

　　三是社會(huì)保障。中國已加大住房保障體系建設(shè)，隨著住房保障體系的不斷完善，商品住宅價(jià)格上漲空間將有所抑制。

　　四是土地制度。從2006年8月份開始，國家提高了土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其意圖在收緊土地供應(yīng)，這將必然促進(jìn)土地的升值。

　　五是洗錢問題。《反洗錢法》最近在全國人大會(huì)議上通過，并將于明年1月1日正式實(shí)施。由于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)洗錢行為無所不在，政策的實(shí)施將對(duì)住宅市場(chǎng)，特別是高檔住宅市場(chǎng)產(chǎn)生極大影響。